Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

362000 €362.000 €2.104,65 €/m²

Finanzierung ab 1474 €/Monat

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8Zimmer

172 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schlutup, Lübeck (23568)

Wir bieten Ihnen hier, für den Käufer courtagefrei, eine sehr große Doppelhaushälfte mit einer abgeschlossenen 2,5-Zi.-Einliegerwohnung auf großem Eigenlandgrundstück in gesuchter Lage an. Gerade mal 100 Meter vom Naturschutzgebiet "Grünes Band" und ca. 200 Meter von der Trave entfernt, geschützt am Ende einer verkehrsberuhigten Siedlung in Sackgassenlage.

Das Haus zeigt sich sehr ansprechend mit einem neuen gläsernen Vorbau als Windfang. Ein Entree, das man als einladend und modern, nicht zuletzt auch wegen seiner Größe wahrnimmt. Es passt sich so hervorragend an die Gesamt-Optik des Hauses mit seinen bereits erneuerten weißen Kunststofffenstern an. Vom Windfang aus betritt man auch die Treppe in das Untergeschoss mit seinen drei Räumen.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 5 und ein halbes Zimmer, Küche und Duschbad. Im Jahr 2016 wurde hier eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut, die sicherlich noch lange Jahre für die Wärmeversorgung dienen wird.
Das große, helle Wohnzimmer bildet den kommunikativen Raum, der heute wichtiger denn je ist. Über den Flur sind die verschiedenen Zimmer vom zentralen Flur aus zu begehen. Wie zukünftig jedes der Zimmer genutzt werden soll, werden Sie am Besten wissen. Vielleicht wollen Sie ja auch Räume umgestalten, zusammenlegen, oder einer anderen Funktion zuführen? Hier ist so viel möglich, erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Der idyllische Garten des Grundstückes lädt zum Verweilen ein. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über den eigenen Brunnen.

Im Dachgeschoss wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit 2 und einem halben Zimmer geschaffen, die keine Wünsche offen lässt. Besonders begehrt in der hellen Jahreszeit: Eine Dachterrasse mit Blick auf die Trave, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Das Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche und das 3. Zimmer gehen vom zentralen Flur ab. Auch in dieser Wohnung sind die Fenster bereits erneuert und 2013 eine neue Gastherme eingebaut worden.
Über der Einliegerwohnung bietet ein geräumiger Spitzboden reichlich Stauraum.
Auf unseren Grundrissen bekommen Sie einen ersten Eindruck von den Gegebenheiten. Wie die einzelnen Räume heute gestaltet sind, sehen Sie sich gern in der 360°-Tour an, Sie können sich damit im ganzen Haus am Bildschirm frei bewegen und alles in Ruhe genau betrachten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen dann auch gern für Ihre Besichtigung vor Ort bereit.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit einem großen Nebenraum, der gut als Werkstatt, Lager, oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Bausubstanz des Hauses aus dem Jahr 1958 mit dem Anbau aus 1977 zeigt sich von guter Qualität, auch wenn bezüglich des heutigen Geschmacks, wie bei jeder Bestands-Immobilie, sicherlich Anpassungen nötig sind. Insgesamt verfügt das Haus über gutes Potenzial, sich Ihren Traum vom Wohnen in Ihrem Stil zu erfüllen.

Die geschützte Lage am Ende der verkehrsberuhigten Siedlung mit direktem Zugang zu weitläufiger Natur: Wald, Wasser, Heide, Pferde-Weiden und Reitställe. In der gleichen Siedlung befindet sich der Sportverein mit seinen Sportplätzen für Fußball, Tennis und mehr, direkt nebenan lädt in der warmen Jahreszeit das Freibad ein.
Die Bushaltestelle der Stadtwerke Lübeck ist etwa 300 Meter entfernt. In die Lübecker Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den Flughafen Lübeck-Blankensee in ca. 30 Minuten. Der Autobahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

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