Wohnung zum Kauf

1195000 €1.195.000 €12.193,88 €/m²

Finanzierung ab 4999 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

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Mitte, Berlin (10117)

Die architektonische Großzügigkeit dieser Wohnung zieht sich wie ein goldener Faden durch alle drei Zimmer und das Bad. Wesentlich sind die überall eingesetzten bodentiefen Verglasungen mit elektrischen Rollläden. Installiert ist eine Alarmanlage mit Fenster- und Eingangstürsicherungen sowie Bewegungsmeldern.
Direkt ab der Eingangstür geht es in den generösen und repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich durch eine Fenster-/Türfront dem ca. 7 m² großen Sonnenbalkon öffnet. Vor jeder Seite der spendablen Verglasung kann ein Esstisch platziert werden. Oder ein leichter Tisch wird einfach nur kurz hin und her getragen. Die beeindruckend klare, viel Schrankfläche bietende und hochwertige Einbauküche Bulthaup b3 hat einen freistehenden Koch-tresen mit Designeresstisch, so dass dieses großartige Wohnrefugium mit vielen schönen Plätzen für die Geselligkeit erfreut. In die Küche sind Geräte von Gaggenau und Miele – u.a. ein Weinkühlschrank und hochwertige Schreinereinbauten – integriert. Akzentuiert wird das Ambiente von dem charaktervollen Einzelstabparkettboden aus geöltem Eichenholz, der durchgehend über den Flur bis in die Schlafzimmer verlegt wurde. Die noblen Bäder brillieren mit großformatigen Bodenfliesen. Die Fensteraussichten und feine Zimmerästhetik werden wird nicht von Heizkörpern gestört, weil die gesamte Wohnung mit Fußbodenwärme verwöhnt, die von einer effizienten Fernheizung ausgeht. Die beiden Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Perfekt ist das Vorhandensein eines Duschbades mit WC und eines zweiten, taghellen und geräumigen Bades, u.a. mit Wanne und separater Duschkabine. Mit dem davor angeordneten Durchgangs-/Schrankraum erhält der komfortable Grundriss einen weiteren Pluspunkt. Zu den Ausstattungen gehören u.a. ein Occio-Leuchtsystem, Schalter und Steckdosen von Busch Jaeger sowie eine Zentralsteuerung über Displays und Smartphone. Perfektioniert wird das elegante Interieur von Leinenvorhängen und Jalousien von der Berliner Einrichtungsfirma Zweiffel. Optional können 2 Pkw-Stellplätze (mit eigenem Grundbuchblatt) in der Tiefgarage zu je 80.000,- € dazu erworben werden.
Angenehm strukturiert, intensiv besonnt und exquisit ausgestattet sind diese Räumlichkeiten, der Südbalkon und das freundliche Umfeld ein ideales Investment in Lebensqualität. So wie es sein soll – genießen Sie eine exzellente Immobilie für das Wohlgefühl!

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