Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

580000 €580.000 €1.526,32 €/m²

Finanzierung ab 1890 €/Monat

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12Zimmer

380 m²Wohnfläche

904 m²Grundstück

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Bahnhofstraße 19, Brake, Lemgo (32657)

Guten Tag und vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Es handelt sich um ein großes, mehrstöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1681 und steht natürlich unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in der Alten und Hansestadt Lemgo, Stadtteil Brake. Die Grundstücksgröße beträgt 904 qm. Am Haus befinden sich ein Carport und ein Anbau, die beide nicht unter Schutz stehen. Im Carport kann ein Elektroauto geladen werden (Wallbox). Auf dem Dach des Carports befinden sich zwei Solarpanells (Balkonkraftanlage). Das Haus verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage mit insgesamt 9000 Liter Wasserspeicher. Wir bewohnen dieses Objekt seit 1992 und haben es in dieser Zeit in Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalbehörde Lemgo denkmalgerecht saniert und in den sehr guten Istzustand versetzt. Wir möchten dieses Objekt verkaufen, weil die Kinder aus dem Hause sind und es für 2 Personen viel zu groß ist. Dennoch haben wir in den letzten Jahren noch mal einiges an Aufwand betrieben, um das Haus zukunftsfähig zu halten. Stichwort energetische Sanierung!

An dieser Stelle gestatten Sie mir einen Hinweis an alle Maklerinnen und Makler: Wir haben große Hochachtung für Ihren Berufsstand und uns dennoch dazu entschieden, die Vermarktung selbst zu übernehmen. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie uns die gleiche Wertschätzung entgegen bringen und von Anfragen absehen würden. Vielen Dank! Zurück zum Objekt. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 Begrenzung, gewachsener Struktur, Nachbarn etc. Die Ausrichtung des Gartens ist Süden und durch älteren Baumbestand praktisch nicht mehr von außen einsehbar. Der Stadtteil Brake bietet seinen Bürgern alles, was sie zum Leben brauchen: Schulversorgung von Grund- bis Fachhochschule, Sportanlagen, Freizeitbad und Saunaland, Nahversorger, Ärzte und Zahnärzte, Veranstaltungshalle Phoenix Contact incl. Handballbundesliga. Zudem ist die Kernstadt Lemgo auch fußläufig/per Fahrrad gut zu erreichen. Darüber hinaus existiert in Lemgo ein bestens funktionierendes Stadtbussystem. Hundeliebhaber finden praktisch direkt vor der Haustür ein großes Gebiet zum Spazierengehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte per mail Kontakt auf. Wir werden uns zurückmelden, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen