Penthouse zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Rahlstedt Hamburg 22143

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Büro Alstertal / Walddörfer

FIDANIA AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Das kleine besondere Penthouse - ganz zentral!

Nahe am Ortskern, ruhig gelegen, befindet sich dieses besondere Penthouse, welches Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf kleinem Raum bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, optimale Sonnen- und Tageslichtverhältnisse und eine großzügig umlaufende Terrasse!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Da die Wohnung in der Zeit zwischen 2008-2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig saniert wurde, besteht keinerlei Sanierungsstau - nur Ihren persönlichen stilistischen Geschmack dürfen Sie gerne einbringen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Stein

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer Seitenstraße vom Doberaner Weg befindet sich diese besondere Penthouse-Wohnung.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Rahlstedt und die Einkaufspassage, die sich keine 400 Meter entfernt befinden.
All diejenigen, die Ihr Auto für täglichen Besorgungen nicht nutzen möchten, werden diese Lage wertschätzen!
Die Einkaufspassage und das Rahlstedt Center bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie; darüber hinaus findet hier mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt statt.

Die Regionalbahn RB81, die ab 2027 um die S-Bahn S4 erweitert wird, bringt Sie binnen ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung, die sich Richtung Wandsbek, Großlohe und Alstertal orientieren.

Auch genießen Autofahrer die Nähe zur Autobahnanbindung, zumal Sie über die A1 optimal an die Ostsee angebunden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

6.423,73 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.423,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.613 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Büro Alstertal / WalddörferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmda5p

Referenznummer: 926HAM24