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Rösner & Partner Immobilien
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Wohnung zum Kauf
369000 €2.817 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Rösner & Partner Immobilien
Herr Gundolf Spilker
Rösner & Partner Immobilien

*Großzügige 4-Zi-Dachgeschoßwohnung mit zusätzlicher Ausbaureserve in Offenbach!

Große 4. Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weiterer Ausbaureserve in gesuchter Lage von Offenbach!

In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4-6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt werden kann.

Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter.

Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss

Lage

Bieberer Berg, Offenbach (63071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
OF-Bieberer Berg: Dieser Stadtteil liegt ca. 2,5km vom Zentrum Offenbach und ca. 10km vom Standort Frankfurt Hauptwache entfernt. Eine beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur mit guten ÖPNV-Verbindungen. Der S-Bahnhof Offenbach Ost nach Frankfurt und diverse Busverbindungen sind vorhanden. Die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Stadion, Restaurants und Büros machen den Bieberer Berg zu einem beliebten Stadtteil. Infos: www.offenbach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369000 €
2.816,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
540 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.816,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.412 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.111 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rösner & Partner Immobilien
Rösner & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schoppastraße 4, 65719 Hofheim am Taunus
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gundolf SpilkerDein Kontakt
Online-ID: 2etsv5j
Referenznummer: 10380
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Herr Gundolf Spilker
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