Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.917.500 € 676 m²<br/>Fläche 2.079 m²<br/>Grundstück Leonberg Maxhütte-Haidhof 93142

Monat
676 m²Fläche
2.079 m²Grundstück

Luis Hermann

Immobilien Hermann

Weihnachts- und Investorenpaket 2024 7 Einheiten in Maxhütte-Haidhof 1 Lucka

Zum Verkauf stehen 2 ZFH, 1 EFH, 1 Wohn- und Geschäftshaus in Maxhütte-Haidhof
mit insgesamt 528 m² Wohnfläche, 94 qm Gewerbefläche
1 Wohnung in Lucka als Zucker'l mit 44 qm

77 % neuvermietungsfähig
Verwaltung, Neuvermietung und reiner Außenauftritt durch Hausverwaltung möglich.

Baujahre zwischen 1957 und 1995

solider, vermietungsfähiger Gebäudestandard
Grundstücksgesamtfläche - 2.079 m²
Vermietbare Fläche 676 m²
Ansatz / m² bei Neuvermietung in Maxhütte-Haidhof ca. 10 EUR
85.000 EUR Nettosollmiete

Risikostreuung aufgrund mehrerer Objekte in aufstrebender Lage n. Regensburg ( Maxhütte-Haidhof)
Maxhütte-Haidhof hat die höchste Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Schwandorf

Vorsteuerabzugsmöglichkeiten aufgrund teilweiser Gewerbevermietung
Verwaltung vor Ort möglich mit reinem Außenauftritt -Immobilien Hermann

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Leonberg, Maxhütte-Haidhof (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaften befinden sich größtenteils in Maxhütte-Haidhof.
Maxhütte-Haidhof hat die höchste Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Schwandorf.
Aufgrund verschiedener Lagen innerhalb Maxhütte haben wir eine Risikostreuung.

93142 Maxhütte-Haidhof:
Auf der Maxhöhe 5
Ramspauer Str. 14 / 14a
Franz-Schubert-Straße 1

04613 Lucka:
Straße der Bauarbeiter 9 / 10

Energie und Bauzustand

Baujahr1957

Preise

Kaufpreis

1917500 €

2.837 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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5.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

Anonyme Vermarktung:

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Luis Hermann
Immobilien Hermann
Schlehenweg 7
93142 Maxhütte-Haidhof
Mobil: +49151 20705263
E-Mail: LH@immobilienhermann.info

Im Anschluss können wir Ihnen detaillierte Informationen zukommen lassen.

Gemäß Gewerbeerlaubnis §34c dürfen wir Immobilien verwalten und vermitteln. Die zuständige Erlaubnisbehörde ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Stichworte Wohnfläche: 582,00 m², Gesamtfläche: 676,00 m², vermietbare Fläche: 676,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HermannGewerblicher Anbieter

Schlehenweg 7, 93142 Maxhütte-Haidhof

Partnerschaft

Luis HermannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htn35f

Referenznummer: 34#wuGPxR