Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.208 €/m²

Finanzierung ab 2454 €/Monat

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11Zimmer

265 m²Wohnfläche

3.061 m²Grundstück

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Eutin (23701)

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Ein wunderschönes Anwesen zum Verlieben! Zum Kauf steht dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus (Baujahr ca. 1906 / Anbau ca. 1935) in schöner und beliebter Lage in der Rosenstadt Eutin.

Das Anwesen besteht aus aus insgesamt 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche. Das liebevoll gestaltete Objekt hat eine beeindruckende Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 3.061 m². Das herrliche Grundstück verfügt über verschiedene Bereiche und bietet großes Entwicklungspotential.

Über folgende Aufteilung verfügt das Objekt:

a) Wohnung 1: Diese schöne Wohneinheit im EG verfügt auf ca. 93 m² Wohnfläche über ein ein goßes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro, Eingangsbereich, ein Bad und diverse Abseiten. Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse und ein eigener Kellerraum. Diese Wohnung ist aktuell seit 2016 vermietet.

b) Wohnung 2: Diese Wohneinheit im 1. OG verfügt auf ca. 93 m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, einen Balkon, Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Diese Wohnung ist aktuell seit 2019 vermietet.

c) Wohnung 3: Diese Wohneinheit im 2. OG verfügt auf ca. 79 m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer, Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimme, Badezimmer und eine Traumhafte, große Dachterrasse mit einem beeindruckenden Ausblick. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Diese Wohnung ist aktuell seit 2015 vermietet.

Abgerundet wird das Anwesen durch folgende Punkte: 5 (!) Garagen, 3 Doppelcarports, ein Gartenhaus, Kellergeschoss (Teilkeller), Nebenbereiche, Waschküche, Dachboden.

Mieteinnahmen: Die Mieten belaufen sich aktuell auf 29.589, - Euro Kaltmieten im Jahr.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,25% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen! Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1