Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €5.903 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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2Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

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Diese Wohnung ist mit ihrer traumhaften Lage und exklusiven Ausstattung etwas ganz Besonderes. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024.

Highlights:
- kleine Wohneinheit mit 6 Eigentumswohnungen
- barrierefreie Zufahrt direkt ins Haus
- Waschraum inklusive neuer Geräte (Waschmaschine, Trockner)
- Großzügiges Kellerabteil
-Extra-breiter Garagenplatz in TG mit direktem Aufzug zur Wohnung
-Hochwertige exklusive Sanitäranlagen
- großzügige separate Küche mit Quooker Wasserhahn
- hochwertige Einbauschränke
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fachverglasung
- Entkalkungsanlage
- Solarthermie für Warmwasserbereitung
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich im Studio-Charakter mit einem herrlichen Wohnbalkon und einzigartigen, unverbaubaren Blick über Bad Kissingen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen