OPATIJA RIVIERA - MOSCENICE, Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit Swimmingpool und freiem Panoramablick auf Kvarner und die Kvarner-Inseln. Großartige Lage, nur 3 km zum Meer und schönen Stränden. Diese moderne Villa wird komplett mit hochwertigen italienischen Designermöbeln ausgestattet. Geplanter Abschluss der Arbeiten ist Weihnachten 2022. Die Villa von 320 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 962 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 WC. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für mehrere Autos, während eine große Treppe ins Erdgeschoss der Villa führt, wo sich ein Infinity-Pool (43 m2) mit einer Sonnenterrasse mit Meerblick befindet Raum Küche mit Wohnzimmer und Gäste-WC. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Technikraum, in dem alle Heiz- und Kühlsysteme nach Schweizer Standards ausgeführt sind: Heizung über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarheizung für Warmwasser und Vorbereitungen für die Solarheizung der gesamten Villa . Große Glaswände über die gesamte Länge des Wohnzimmers und der Küche bieten einen schönen offenen Blick auf die blaue Kvarner Bucht, während der Holzkamin im Wohnzimmer im Winter eine warme Atmosphäre schafft. Auf der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Glaswände und Glaszäune öffnen den Blick vollständig auf das Meer. Es gibt auch einen Nebenraum mit einer Waschküche und einem Kleiderschrank. Die Villa verfügt über eine überdachte Außenterrasse (oberhalb des Pools), die als Lounge- und Entspannungsbereich konzipiert ist, und eine offene Außenterrasse (Garten), auf der sich eine Außenküche, ein Grill und ein Essbereich befinden. Das Grundstück der Villa wird einen mediterranen Garten haben. Die Villa befindet sich neben der malerischen Stadt auf dem Hügel Moscenica, 5 Autominuten vom schönen Strand in Moscenicka Draga und etwa 20 Autominuten vom eleganten Opatija, etwa 10 Minuten vom niedlichen Lovran entfernt. Seine Position bietet den Eigentümern absolute Ruhe, Privatsphäre und einen entspannten Urlaub und mit seiner Konnektivität schnellen Zugang zu den begehrten Zielen der Riviera von Opatija. Die Villa ist mit hochwertiger italienischer Keramik, italienischen Designermöbeln, Beleuchtung und Dekorationen ausgestattet. In der Nähe gibt es mehrere hochwertige Luxusferienhäuser, die sehr erfolgreich an Touristen vermietet werden und daher eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung von Luxusvillen darstellen. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte und möblierte Villa. Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 13588 Sanja Markusic Agent s licencom Mob: +385(0)/99/356-6777 E-mail: sanja@smart-invest.hr www.smart-invest.hr
