Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.670 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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6Zimmer

149,7 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Büppel, Varel (26316)

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Willkommen zu diesem ansprechenden Walmdachbungalow, der im Jahr 1967-1968 erbaut wurde und eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien bietet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 572 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 149,69 m² vereint dieses Haus modernes Wohnen mit den Vorzügen eines klassischen Bungalows. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 103,09 m² und besteht aus einem einladenden Windfang, einem Flur, einem raumhoch gefliestem Bad mit Dusche und Wanne, einer modernen Küche mit Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und bietet darüber hinaus ein Elternzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei eines der Kinderzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten hat. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 46,60 m² ist zurzeit vermietet und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem raumhoch gefliesten Duschbad sowie einer offenen Küche mit Küchenzeile, die in das Wohnzimmer integriert ist. Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 104,39 m². Hier finden Sie neben der Heizung und dem Hauswirtschaftsraum sechs praktische Kellerräume, die Ihnen ausreichend Platz für Hobby und Lagerung bieten. Einer der sechs Kellerräume wurde zum Bad mit Dusche und Whirlpool umgebaut. Eine massive Garage mit Carport sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrzeuge wettergeschützt unterbringen können. Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung und die Flexibilität durch zwei separate Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Hinweis:
Unser Büro ist vom 16.12.2024 bis einschließlich 12.01.2025 geschlossen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne Weihnachten und einen guten Start ins Jahr 2025!

Sonstiges Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung