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LBS Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
169000 €1.394 €/m²
4Zimmer
121,3 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

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Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger schöner Lage von Lebach - vermietet

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche beträgt 121,25 m² und die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer und das Treppenhaus mit offener Holztreppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum nach hinten liegenden Balkon.

Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, der Waschküche mit Zugang zum Garten und dem Heizungsraum mit den Öltanks.

Von der Terrasse haben Sie einen tollen Weitblick und können den kleinen gemütlichen Garten genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage unweit vom Haus entfernt zur Verfügung.

Das Haus ist momentan vermietet, die Kaltmiete beträgt seit Mai 2024 549,00 Euro.
Da der Mieter schon lange im Haus wohnt, beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate.

Sie möchten sich das Haus gerne anschauen?

Dann melden Sie sich bei uns, um Informationen anzufordern und evtl. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Lebach, Lebach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebach ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis mit ca. 19.500 Einwohnern und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.

Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.393,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.393,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
705 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Angnes
Frau Marion AngnesDein Kontakt
Online-ID: 2bjv75y
Referenznummer: 2023-MA-00342
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Frau Marion Angnes
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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