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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
15371000 €5.700 €/m²
2.478 m²Fläche
Sulzburgerstrasse, Müllheim, Müllheim (79379)

Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbH
Frau Doris Untiedt
Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbH

Preise

Kaufpreis
15371000 €
5.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der Gesamtpreis für das Projekt beläuft sich auf 15.371.000 €.

Dieser setzt sich aus den Wohnflächenkosten von 5.700 €/m² sowie den Kosten für
Tiefgaragen- und Außenstellplätze zusammen. Die Preise für Stellplätze betragen
23.000 € je TG-Stellplatz und 10.000 € je Außenstellplatz.
Für die 33 Küchen sind 8.000 € je Küche vorgesehen.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 45 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • 3 Geschosse
  • Einbauküche
  • als Kapitalanlage geeignet

Hochwertige KfW40 Wohnungen, staatlich gefördert

Die Wohnungen werden nach dem KfW 40 Energiestandard gebaut und verfügen über:
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (57–94 m²)
Fußbodenheizung
Bodengleiche Duschen
Hochwertige Bodenbeläge und Markensanitärgegenstände
Aufzug
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe oder Nahwärmeversorgung

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Müllheim liegt im sonnigen Markgräflerland, in der Nähe des Dreiländerecks
Deutschland, Frankreich und Schweiz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte
wie Freiburg, Basel und Mulhouse gut erreichbar. Die idyllische Umgebung mit
Weinbergen und die Nähe zum Rhein machen Müllheim zu einem attraktiven Standort
für Ruhesuchende und Pendler.

Weitere Informationen

Bauvorhaben Das Bauvorhaben umfasst den Bau von drei Punkthäusern mit insgesamt 33
Wohneinheiten auf einem ca. 2.307 m² großen Grundstück. Das Neubaugebiet „Am
Langen Rain“ bietet eine direkte Anbindung an die L125. Eine Tiefgarage mit 41
Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätze sind Teil des Projekts. Insgesamt entsteht eine
Wohnfläche von etwa 2.478 m². Geförderter Wohnbau Stabile Einnahmen durch geförderten Wohnbau

Die Mietwohnraumförderung in Baden-Württemberg bietet Investoren attraktive Vorteile. Durch staatliche Unterstützung werden finanzielle Anreize geschaffen, um den Bau von bezahlbarem Wohnraum zu fördern. Investoren können von Zuschüssen, zinsgünstigen Darlehen, Tilgungsnachlässen und anderen Fördermaßnahmen profitieren.

Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.

Die Förderungen zusammengefasst:

1. Mietbindung: 30 Jahre mit einer Miete 33 % unter der ortsüblichen
Vergleichsmiete.
2. Fördermittel: Zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse, basierend auf 80 %
der Bau- und Grundstückskosten.
3. Zusätzliche Zuschüsse: 4.000 € pro Wohneinheit für KfW-40 Bauweise.
4. Gesamtzuschuss: Ca. 4,56 Mio. €, mit bis zu 5,5 Mio. € bei höherem
Mietabschlag von 40%.
5. Abschreibungen: Degressive AfA von 5 % und Sonder-AfA bei Nachweis des
QNG-Siegels.

Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Vermietung Das Projekt bietet eine attraktive Rendite dank hohen Zuschüssen, umfangreichen
steuerlichen Vergünstigungen und stabiler Mieteinnahmen:
Nach dem Förderabschlag von 33 % ergibt sich eine Grundmiete von rund 10,04 €/m²
für Wohnraum. Für Tiefgaragenstellplätze werden 78,00 €/Monat und für
Außenstellplätze 30,00 €/Monat angesetzt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt etwa 358.165 € zzgl. Nebenkosten.
Um eine Wohnung anmieten zu können, benötigen die Mieter einen
Wohnberechtigungsschein. Haftungsausschluß Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.806 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbH
Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 252, 79650 Schopfheim
Frau Doris UntiedtDein Kontakt
Online-ID: 2fnn35p
Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbH
Frau Doris Untiedt
Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbH
  • Exposé