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Bürogebäude zum Kauf
1.405 m²Bürofläche
Vöcklabruck (4840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
UNO Immobilien in Pasching

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6

Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.

das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager

Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.

Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.

Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau es 3. OG in Wohnungen liegt vor.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.

Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M
Geschoss 3: Wohngebiet W

Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten
zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% .
Der Preis aber noch verhandelbar.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.405,00 m², Grundstücksfläche: 3.471,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1975

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

UNO Immobilien in Pasching
UNO Immobilien in PaschingGewerblicher Anbieter
Kirchengasse 1, 4061 PASCHING
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz NeubauerDein Kontakt
Online-ID: 22r3s58
Referenznummer: 2614/3980
UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
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