Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €

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Ortenberg, Ortenberg (77799)

Die leer stehende ehemalige Werkstatt könnte auch zum Büro umgebaut werden.
Ein Zimmer mit Ausgang in den Hof und Zugang zu den sanitären Anlagen. Ein großer Raum könnte als Büro genutzt werden.
Ein Raum dient als Werktstatt.
Es gibt ein vorderes und ein hintereres Garagentor. Beide Tore führen in den Hof. Vom hinteren Hof gelangt man auch zur Doppelgarage.
Der Energieausweiß ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung nachgereicht.

Ein Haupteingang (Tor) und ein zustätzlicher Hintereingang (Tor) bieten den Kunden flexible Zugangsmöglichkeiten, während 5 Stellplätze plus Doppelgarage Platz für Pkw`s bieten.

Ein kleiner Kellerraum ist auch noch vorhanden

Ortenberg ist mit seinen 3.400 Einwohnern eine blühende und trotz der räumlichen Nähe zur Großen Kreisstadt Offenburg, eine selbständige Gemeinde, ausgestattet mit zeitgemäßer, moderner kommunaler wie auch privater Infrastruktur. Im unweit der B33 verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Allmendgrün“ haben sich mehrere mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe niedergelassen. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso eine Grundschule.

Beschreibung des Objektes Schöne großzügige Räume im Erdgeschoss stehen zum Verkauf.
Die Gewerberäume befinden sich in einem attraktiven Wohngebiet.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit mehreren Parkmöglichkeiten sowie einer Doppelgarage.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m². Die Grundstücksfläche ist nur eine ca. Angabe. Eine genaue Grundstücksgröße wird nachgereicht.
Die Objekt befindet sich in ruhiger Lage.



Besonderes Es befindet sich über dem Gewerbe eine ca. 80 m² große 3 Zimmer Wohnung. Baujahr ca. 1980. Die Wohnung kostet 220 TSE und kann nur komplett mit dem Gewerbe vekauft werden.
Das Gewerbe an sich kann einzeln erworben werden, jedoch nicht die Wohnung alleine.
Gesamtpreis wäre dann VHB 390 TSE für Gewerbe und Wohnung.

PS.
Möglichkeit: Objeket kaufen und Gewerbe vermieten. Mieteinnahmen Gewerbe
750 Euro pro Monat.