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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €3.036 €/m²
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH

Hier kombinieren Sie Wohnen und Gewerbe - eine ideale Existenzgrundlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herschbach. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Es ist vollständig unterkellert, im UG befindet sich unter anderem ein großzügiger Hobbyraum sowie Keller- und Versorgungsräume.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Angrenzend an diese Immobilie befindet sich eine KFZ-Werkstatt (ca. 64 m²) mit Büro (ca. 25 m²). Die Werkstatt verfügt über 2 große Sektionaltore, einer Gas-Gebläseheizung und einer Warmhalle.
Das Inventar dieser Werkstatt kann zusätzlich erworben werden.

Dieses Angebot eignet sich ideal für den Handwerker, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

Wohnhaus:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, großes Badezimmer, Abstellraum, separate, überdachte Terrasse
- OG: 3 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Flur, Speicher
UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum, Heizungsraum

1 Garage, 2 Stellplätze im Freien

Halle, Baujahr 1984
- KFZ-Werkstatt, ca. 64 m²,
- Büro mit WC und Flur, ca. 25 m²
- 2 große Sektionaltore
- Warmhalle

Ein angrenzender Bauplatz von ca. 560 m² kann für 65.000 € zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Herschbach (56249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus mit angrenzender KFZ-Werkstatt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in
ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.035,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
758 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.897 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 11.34, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 5.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.48, Distanz zur Autobahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Felix SchweigDein Kontakt
Online-ID: 2b92y5e
Referenznummer: 10614
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Felix Schweig
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