Weitere Informationen
Bauausführung
Wärmeisolierende Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung, Luftschicht und geölter Holzverschalung. Die mit Flüssiggas betriebene Heizung versorgt die Warmwasser-Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss sowie die Brauchwasserversorgung.
Die Decke zum Dachgeschoss wurde als Holzkonstruktion mit hochwertigen Holzpaneelen und Sichtholzbalken errichtet. Die Holzflächen sind offenporig in einem wertigen mattweißem Farbton geölt.
Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für Licht und Wärme.
Das Dach ist mit dunkelroten, glasiert gebrannten Tondachpfannen eingedeckt. Das garantiert eine lange Lebensdauer und besten Witterungsschutz.
Es besteht eine eigene Brunnenanlage. Die Wasserqualität wird regelmäßig geprüft und ist hervorragend.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Gäste WC Bad, dem Treppenbereich und einem Heizungs-/ Versorgungsraum (hier fördert eine Pumpe das Wasser für den täglichen Trink- und Brauchwasserbedarf). Alle verbauten Materialien, wie Fliesen und Holz sind exklusiv und hochwertig. Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man entweder die überdachte, kleine Terrasse mit südlicher Ausrichtung oder wahlweise die große nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten und ins Grüne. An der nördlich ausgerichteten Giebelwand befindet sich eine sichtgeschützte Außendusche.
Das Obergeschoss erreicht man über die handgefertigte Holztreppe. Hier befinden sich ein großer Wohn-Schlafraum, der gegebenenfalls auch mittels einer Trennwand unterteilt werden könnte und ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss besteht derzeit aus zwei Räumen, einem Vorratsraum und ist durchgehend einheitlich gefliest. Die Räumlichkeiten könnten als zusätzlicher Wohnraum genutzt und individuell aufgeteilt werden (Ständerbauweise)
Eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer faszinierenden Aufteilung und Ausstattung. Ein Gartenhaus rundet das Bild ab. Genießen Sie die Fotos im Anhang und machen Sie sich ein Bild.
Weitere Informationen
Der Eingangsbereich des Hauses ist mit einem Vordach ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.
Dieses wunderschöne Haus lässt sich sowohl als Wochenend- oder Ferienhaus, oder als eigengenutztes Objekt bewohnen. Es bietet bis zu 6 Personen Unterkunft und würde auch als Renditeobjekt einen guten Ertrag erwirtschaften.
Sonstiges
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch WK Immobilien einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist WK Immobilien dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information von WK Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
