Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Wellerstadt Baiersdorf 91083

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Werner Rehm

Rehm Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

1-2 Familien-Haus

Gepflegtes 1-2 Fam.-Haus in Baiersdorf

Lage -
Schöne ruhige Wohnlage im nordwestlichen Ortsteil von Baiersdorf. Gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort.

Verkehrsanbindung -
Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 u. der Stadtautobahn A73.
Verkehrstechnisch liegt Baiersdorf nach Forchheim ca. 8 km, nach Erlangen ca. 7 km und nach Höchstadt ca. 20 km entfernt.

Interessante Infos zur Stadt Baiersdorf und der Region finden Sie auch im Internet unter www.baiersdorf.de

Kurzbeschreibung -
Gepfl. Wohnhaus, KG, EG + DG, Grundstück angelegt, eingefriedet und eingezäunt, die Wege sind befestigt.

Ausstattung
Das Haus wurde handwerklich in solider Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -

- EG und OG moderne Bäder.
- 2 Split-Klimageräte im Erdgeschoss.
- Türen und Türstöcke Holzdekor und Glas
- Pflegeleichte Laminat, Vinyl u. Keramikböden.
- Fenster isolierverglast, großteils mit Rollläden.

Heizung -
Zentralkachelofen für Festbrennstoffe mit Warmluftverteilung

Energiedaten für Wohngebäude
Ausweisart - Verbrauchsausweis -
Ausstellungsdatum - 12.12.2024
Endenergiewert kwh/(m² a) - 174,3 kWh -
Art des Energieträgers - Stückholz
Energieeffizienzklasse - F

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wellerstadt, Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.842,86 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Rehm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jakob-Nein-Str. 27 A, 91056 Erlangen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hjz45g

Referenznummer: 0-1610