Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

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Willkommen in Stadtlauringen! Hier erwartet Sie ein historisches Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seinen unverwechselbaren Charme besticht, sondern auch Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Ob Sie ein Zuhause für die ganze Familie suchen, eine lukrative Investition planen oder beides kombinieren möchten - diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten.

Dieses Schmuckstück aus der Zeit um 1900 wurde mit viel Herzblut und Liebe zum Detail über die Jahre hinweg modernisiert. Seit 1984 haben zahlreiche Sanierungen dafür gesorgt, dass der Charakter vergangener Tage perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmoniert. Die letzte große Renovierung im Jahr 2009 brachte unter anderem eine neue Dachstuhl-Dämmung, eine modernisierte Fassade, eine effiziente Öl-Heizung und eine Solar-Anlage zur Warmwasserbereitung. Doch damit nicht genug: Ein modernes Hauptbad (2017) und stilvolle Einbauküchen (2020 und 2021) verleihen diesem Haus das gewisse Etwas. Jede Maßnahme wurde sorgfältig dokumentiert - ein Plus für Transparenz und Werterhalt.

Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet das Haus Raum für viele Lebensmodelle. Die 65 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss lädt mit ihrer gemütlichen Atmosphäre ein, während die 165 m² Hauptwohnung im Obergeschoss mit großzügigem Schnitt überzeugt. Und wenn das noch nicht reicht: Das Dachgeschoss bietet weitere 75 m² teilausgebaute Fläche, perfekt für kreative Projekte oder als Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der separate Anbau mit eigenem Eingang. Hier warten 88 m² auf Ihre Ideen - sei es als zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice oder eine weitere Einliegerwohnung.

Das ca. 600 m² große Grundstück verbindet praktischen Nutzen mit purer Wohlfühlatmosphäre. Zwei liebevoll gestaltete Terrassen im hinteren Garten laden zu entspannten Stunden ein, während der großzügige Vorhof Platz für zwei Autos bietet. Die Garage ist ein echtes Multitalent - geräumig genug für ein Wohnmobil und mit integrierter Grube ein Traum für Hobby-Mechaniker.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Ellertshäuser See - perfekt für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die Stadtlauringen so besonders macht.

Ab 01.03.2025 könnte Ihr Traum wahr werden! Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - dieses Haus ist ein Ort, an dem Geschichte geschrieben wird. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahllosen Möglichkeiten begeistern.

Machen Sie den ersten Schritt - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung