Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

18 €18 €Nettomiete zzgl. NK

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56 m²Verkaufsfläche

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Gaisbergstrasse 9b, Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)

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An dem historischen Standort des Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum in Salzburg Parsch liegt der Campus Borromäum. Direkt an der Gaisbergstrasse und in der Nähe der Salzburger Altstadt gelegen, entsteht hier ein moderner Neubau bestehend aus 90 Wohnungen, ca. 2.500 m² Büro / Gewerbeflächen, einer Tiefgarage mit ca. 153 PKW-Stellplätzen und einem Blick auf die Salzburger Berge (Gaisberg, Untersberg, Kapuzinerberg). In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Seminarzentrum, ab 2025 die BAfEP inkl. Krabbelgruppe + Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Post, Bank, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fahrradwerkstatt und das Volksgartenbad.

Gebäude Der Neubau besteht aus 5 mehrgeschoßige Gebäuden, welche über großzügige Eingangsbereiche im Erdgeschoß erschlossen werden. Er beinhaltet ein Kellergeschoß mit Räumlichkeiten für die Haus- / Elektrotechnik, Fahrradräume, Abstellräume, Wasch- & Trockenräume, einer großen Tiefgarage, im Erdgeschoß Geschäftsräumlichkeiten sowie ab dem ersten Obergeschoß je nach Baukörper Wohnungen oder Büroräumlichkeiten.
Im gesamten Neubau befinden sich in Summe 90 Wohnungen (1-3 Zimmer) und ca. 2.500 m² Büro - / Gewerbeflächen zwischen ca. 120 m² und 445 m² (Edelrohbau).

Die 5 Hauptbaukörper heben sich optisch durch die großzügige Arkade des Erdgeschoßes und durch die Pfosten/Riegel-Fassade gegenüber der mit Putz versehenen Fassade farblich ab. Jedes der Bürogeschoße verfügt über 4 mögliche Eingänge, getrennte Nassräume, Behinderten WC’s und Duschen, welche über das Stiegenhaus erschlossen werden.

Durch das verkehrstechnische Konzept, verfügt das Objekt über ca. 153 Tiefgaragen PKW-Abstellplätze, ca. 20 Freiabstellplätze und 3 behindertengerechte in Terrainhöhe.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung unter immobilien@eds.at