Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Emlak AG
Emlak AG
Emlak AG
Emlak AG
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 9.000.000 € 2.500 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück - Urbach Köln 51145
Emlak AG
Emlak AG
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 9.000.000 € 2.500 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück - Urbach Köln 51145
Emlak AG
Emlak AG

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
9000000 €3.600 €/m²
Finanzierung ab 36651 €/Monat
2.500 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Emlak AG
Emlak AG
Herr Heinz Schneider
Emlak AG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

***NEUE PLANUNG: Demnächst 30-Familienhaus mit TG-Stellplätzen zu Topkonditionen in Porz***

Im Kölner Stadtteil Porz-Urbach werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden.

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rhein entfernt.

Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus.
Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht.

Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes.

IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG:

Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, das Eigenheim, das jetzt zu groß erscheint oder die Kapitalanlage ? wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts.

Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG.

Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie:
-Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser)
-Mehrfamilienhäuser
-Gewerbeimmobilien
-Investmentobjekte
-Neubauprojekte

Immobilien im Rhein-/Ruhrgebiet optimal betreuen, vermieten und verkaufen, indem unser Team bestehend auch Architekten und Immobilienfachwirte......

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt.

Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Duschbad mit Fenster.

Bodentiefe Fensterfronten und der Parkettboden sorgen für ein freundliches, angenehmes Raumgefühl. Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen in anthrazit und weiß ausgestattet. Das Bad ist so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind.

Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Handtuchheizkörper im Bad, Telefon- und Antennen-anschlüssen in jedem Schlaf- und Wohnraum lassen auch bezüglich der Ausstattungsmerkmale keine Wünsche offen.

Auch wurde besonders auf den Sicherheitsaspekt geachtet, dem durch eine Sprechanlage zum Haupteingang, elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Möglichkeit zur Nutzung einer bereits installierten direkten Notrufschaltung zum Notfalldienst des Gesundheitszentrums gegen gesonderte Gebühr, Rechnung getragen wird.

-Fußbodenheizung
-KFW Energieeffizienz 70
-elektrisch betriebene Rollläden
-Schallschutz Fenster
-Außenstell Platz im Hoff
-Variable Gestaltung möglich
-Sat Anlage
-Große Balkon
-Solar Unterstützung für Warmwasseraufbereitung

Das Bauprojekt wird in den kommenden Monaten umgesetzt, sodass zum jetzigen Zeitpunkt noch Änderungen am Grundriss und vereinzelter Ausstattungsmerkmale möglich sind (z.B. Küche, Boden, Raumaufteilung).

Lage

-, Urbach, Köln (51145)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
9000000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 2.500,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Emlak AG
Emlak AGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 51, 51145 Köln
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Heinz Schneider
Herr Heinz SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 228q85z
Referenznummer: verkauf-mfh-neubau-urbach
Emlak AG
Emlak AG
Herr Heinz Schneider
Emlak AG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop