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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
199900 €3.088 €/m²
3Zimmer
64,7 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Sichere Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf

Objektnr: 1062204

Als ideale Wahl für Kapitalanleger mit solider Rendite von ca. 3 % präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Berlin-Reinickendorf. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 6.228 €, welche seit Mietbeginn (vor ca. 5 Jahren) nicht angepasst wurden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 65 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihren Mietern ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Tegel, Berlin (13509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Gefragte urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
199900 €
3.088,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.228,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 64,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h5zg57
Referenznummer: 6134bc94c9
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