Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199900 €199.900 €3.088 €/m²

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3Zimmer

64,7 m²Fläche

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Tegel, Berlin (13509)

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Objektnr: 1062204

Als ideale Wahl für Kapitalanleger mit solider Rendite von ca. 3% präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Berlin Reinickendorf. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 6.228 €, welche seit Mietbeginn (vor ca. 5 Jahren) nicht angepasst wurden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 65 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihren Mietern ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 64,97 m², Gesamtfläche: 64,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen