Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.066,67 €/m²

Finanzierung ab 1790 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bubenreuth (91088)

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Reihenhaus in Bubenreuth, mit einer Wohnfläche von 135 qm und einem Grundstück von 273 qm, ist perfekt für Familien oder Paare. Es umfasst vier Schlafzimmer und einen offenen Essbereich, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch zwei separate Toiletten.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit, ideal für Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse ist perfekt für Grillabende und Entspannung.
Die Nähe zu Erlangen macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Dieses Reihenhaus in Bubenreuth verbindet Funktionalität und Komfort mit einer idealen Lage, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines Vororts bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss
- großes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 1 Toilette
- großzügiger Garten
1. Obergeschoss
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Balkon am Master Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2. Obergeschoss
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- 1 Toilette
Kellergeschoss
- Großer Kellervorraum
- zwei Kellerräume
- Technikraum
Vergangene Sanierungsarbeiten
2024 kompletter Innenanstrich
2022 neues Dach und komplette Fassadesanierung
2015 Bad im 1. OG inkl. Leitungen und Haustür
2014 Erneuerung der Böden in den Wohnbereichen
2009 - 2015 Stufenweise Sanierung der Fenster

Nähe zu Erlangen:
Bubenreuth liegt direkt neben Erlangen, was kurze Wege zu zahlreichen Arbeitsplätzen und städtischen Angeboten ermöglicht. Erlangen als bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort ist nur wenige Minuten entfernt. Bubenreuth ist näher am Erlanger Zentrum als die meisten Erlanger Stadtteile.
Außergewöhnlich ist die hervorragende sonstige Infrastruktur innerhalb nur 1100 Metern: 3 Supermärkte, 2 Banken, 3 Bäckerei-Filialen, 1 Metzger, 2 Cafés, 3 Gasthäuser, alle mit Parkplätzen vor der Türe.
Verkehrsanbindung:
Mit der Anbindung an die B4 sowie die Autobahnen A73 und A3 ist schnelles Pendeln nach Erlangen und Nürnberg gewährleistet. Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle und mehrere Buslinien bieten zudem eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten, von Naturerholung am Dechsendorfer Weiher bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Erlangen.
Bildungseinrichtungen:
Bubenreuth verfügt über gute Bildungsangebote mit Kindertagesstätten und einer Grundschule. In Erlangen stehen zahlreiche weiterführende Schulen und die Universität Erlangen-Nürnberg zur Verfügung.

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ausschließlich ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren"; gehen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum