Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

399900 €399.900 €3.218,77 €/m²

Finanzierung ab 1629 €/Monat

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5Zimmer

124,2 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

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Asberger Str. 129, Asberg, Moers (47441)

- Haus & Garage wurden 1985 in massiver Bauweise errichtet
- sehr gepflegt und laufend modernisiert; man kann im Prinzip einziehen ohne teure Umbauten oder Renovierungen
- die 124qm Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer inkl. ausgebautem DG, dazu kommen 4 Zimmer Nutzfläche im Keller (Grundrisse und Wohnflächenberechnung s. Anlage)
- Gastherme in 2014 erneuert (Brennwerttechnik)
- in 2005 umfangreiche Sanierung/Modernisierung gemacht: neue Haustür (von WERU); neue Bodenfliesen EG und Treppenhaus; Bad komplett erneuert; neue Fenster im Bad & DG; Innentüren ersetzt; neue Küche (Nova Lack von NOLTE); elektrische Rolläden installiert; Gäste-WC erneuert; elektrische Markise und elektrisches Garagentor
- Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-West garantiert tagsüber viele Sonnenstunden bis hin zum Abend (diese sehr gute Ausrichtung wäre auch nutzbar für eine Photovoltaik-Anlage aufs Dach und/oder auf die Garage)
- Garten mit schönem Blick ins Grüne auf ein kleines Waldstück
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Vollunterkellerung mit Sauna- & Infrarotkabine, zusätzlicher Dusche und beheiztem Partyraum
- große Garage ca. 9m lang, d.h. es passen sogar 2 Autos rein; alternativ für 1 Auto und dann wäre noch viel Platz übrig für Fahrräder, Gartengeräte etc.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses sind Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Sportvereine (Fußball & Tennis) nur fußläufig entfernt. Für Spaziergänge (z.B. auch mit Hund) ist direkt gegenüber ein kleines Waldstück mit Wegen. Naheliegender See in Schwafheim für Jogging oder Walking gut erreichbar. Schneller Zugang zur Autobahn und auch zur Innenstadt mit mehreren weiterführenden Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert