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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Wohnung zum Kauf
178000 €2.342,11 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wahlbezirk 7, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
178000 €
2.342,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
450.75 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Sonnige ETW mit zwei Zimmern, Balkon und TG

Kurzbeschreibung Modernes Duschbad, sonniger Balkon, TG-Platz Objekt Diese ca. 76 m² Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.
Die Wohnung hat zwei schöne Räume vorzuweisen, die mit Parkett ausgelegt sind. Ihnen stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Duschbad ist modern und zeitgemäß ausgestattet. In der Küche sind alle Anschlüsse für eine EBK vorhanden. Ein kleiner Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Staubsauger usw.. Im Keller befindet sich neben gemeinschaftlich genutzten Räumen, wie Fahrradraum und Waschküche, ein eigener Kellerraum. Für Ihren Pkw gibt es einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Grundstück grenzt an die Clever Au und Sie kommen über einen Spazierweg direkt in den Moorwischpark.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an Lübeck. Die Ostsee ist nur 13 km entfernt. Bad Schwartau verfügt über einen Auto- sowie einen Bahnanschluss. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die etwa 20000 Einwohner zählende Stadt als Wohnort bei Senioren ebenso beliebt wie bei Familien mit Kindern. Bad Schwartau verfügt über alle Schulzweige bis hin zum Gymnasium sowie ein breites Freizeitangebot mit Kino, Stadtbibliothek und vielen verschiedenen Vereinen und Freizeitgruppen. Der gepflegte Kurpark und das Waldgebiet Riesebusch laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind reichlich vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld monatlich: 450,75 € (388,75 € Hausgeld + 62 € Zuführung Rücklage)

Hinweis: Der Energieausweis wurde noch auf Grundlage des Ölverbrauchs der alten Heizungsanlage errechnet. 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage mit Wärmepumpe.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.342,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.635 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Melita Vranc-SossdorfDein Kontakt
Online-ID: 2ffum5r
Referenznummer: 101-24-004456
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Frau Melita Vranc-Sossdorf
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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