Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

385000 €385.000 €5.141 €/m²

Finanzierung ab 1525 €/Monat

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2Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

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Scheßlitz, Scheßlitz (96110)

Kurzbeschreibung fränkisch | zentral | modern Objekt Wir bauen für Sie mit Handwerkern und Firmen aus unserer Region!

. Moderne und dem Standort angepasste Architektur
. Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon ca. 10 m²
. Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas und Tageslichtbad
. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
. Seit 2024 Stadtbusanbindung von Scheßlitz nach Bamberg
. Tiefgaragen-Stellplätz (zzgl.25.000,- €) sowie oberirdische Stellplatz (zzgl. 9.500, - €) möglich

Willkommen in Scheßlitz! Die Stadt Scheßlitz liegt im östlichen Teil des Landkreises Bamberg; etwa 15 Kilometer von der Stadt Bamberg entfernt. Scheßlitz liegt am Fuße des Giechbergs, auf dem ein Wahrzeichen der Region, die Giechburg thront. Die wunderschöne hügelige Landschaft direkt angrenzend an die Stadt, ist typisch für die Fränkische Schweiz und Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen mit vielen naturnahen Freizeitangeboten.
Scheßlitz bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Bamberg, was es zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel in Franken macht.
Mitten in Scheßlitz in absolut zentraler und zugleich ruhiger Lage liegt Ihre neue und moderne Wohnung. Im Osten die Kirche "St. Kilian" und im Westen die Stadtmauer mit dem direkt dahinterliegenden idyllischen Stadtpark. Das Rathaus sowie ein zusätzlicher Kinderspielplatz befinden sich im Stadtpark.
Der Neubau entsteht zwischen der Wilhelm-Spengler- und der Altenbach-Straße, so dass das Grundstück sehr ruhig gelegen ist.
Nur 1 Minute mit dem Auto auf die A 70; in 2 Minuten bei zahlreichen Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf. In 15 Minuten sind Sie im Herzen von Bamberg (seit 2024 gibt es auch ein Stadtbusanbindung (Buslinie 963)
Scheßlitz hat viel zu bieten - überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges In diesem Exposé, durch die STE Immobilien Projekt GmbH, dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaken Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Verbindlich für die Ausführung und des Leistungsumfangs sind ausschließlich die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: 3-D Grundrisse sollen der räumlichen Vorstellung der Wohnung dienen. Die abgebildeten Ausstattungen und Möblierungen entsprechen nicht der finalen Ausführung. Verbindlich für die finale Ausführung und des Leistungsumfangs sind ausschließlich die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 2024. Die Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Das Bauvorhaben "AM STADTPARK" wird durch die STE Immobilien Projekt GmbH entwickelt. Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Abbildungen sollen potenziellen Interessenten allgemeine Informationen über das Projekt geben. Änderungen bzw. Abweichungen gegenüber dem Stand der Planungen bei der Veröffentlichung dieses Exposés sind nicht vorgesehen, können jedoch unter anderem aus technischen, terminlichen oder genehmigungsrelevanten Gründen eintreten. Sämtliche Darstellungen, Angaben und weitere Inhalte dieses Exposés sind unverbindlich und sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Grundrisse und Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorschläge können von der Realität und der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen