Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.773 €/m²

Finanzierung ab 2307 €/Monat

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8Zimmer

198 m²Wohnfläche

1.585 m²Grundstück

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Rehagen, Am Mellensee (15838)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde, bietet viel Raum und Potenzial für eine große Familie oder individuelle Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.585 m² verfügt die Immobilie über zwei großzügige Badezimmer und insgesamt acht Zimmer.

Im Inneren des Hauses fällt sofort der rustikale Shabby-Chic-Look ins Auge, welcher durch den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer abgerundet wird und der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In vielen der Räume findet sich die wunderschönen Holzdielen wieder, die dem Baujahr des Hauses zu Gute kommt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Lagerung und Haustechnik bietet. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die Wände im Erdgeschoss wurden erst kürzlich neu verputzt, sodass diese anschließend nach Belieben gestrichen oder tapeziert werden können. Lediglich die Decken müssen noch abgehangen werden.

Die technischen Gegebenheiten des Hauses wurden in den letzten Jahren modernisiert: Die Heizung wurde 2021 erneuert und die Elektrik wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind in gutem Zustand.

Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich auf dem Grundstück eine 35 m² große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann - ob als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Der große Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Hof mit 3 Garagen und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Utensilien bietet. Diese Immobilie vereint den klassischen Charme eines alten Gebäudes mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022