Wohnung zum Kauf provisionsfrei 566.000 € 4 Zimmer 108,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bachwiesen 9 Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
4Zimmer
108,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG

Frau Sandra Zoephel

ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bachwiesen 9, Zirndorf, Zirndorf (90513)

Zirndorf vereint idyllisches Kleinstadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth. Die Wohnung befindet sich in einer besonders guten und ruhigen Lage im Westen Zirndorfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, ein Einkaufscenter sowie das Stadtzentrum sind von hier aus bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Zirndorf ein vielfältiges Angebot: Der Playmobil FunPark, zahlreiche Parks sowie Sport- und Kulturveranstaltungen sorgen für Abwechslung. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit von Nürnberg und Fürth, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Durch die Südwesttangente gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A6 und A9 sowie zur B8 in Richtung Würzburg. Für weiter entfernte Ziele ist der Nürnberger Flughafen über die Ringstraße in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

566000 €

5.202,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.202,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

4-Zimmer-Neubauwohnung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während zwei sehr großzügige Balkone (Süd- und Westausrichtung) zusätzlichen Komfort im Freien bieten. Die barrierefreie Bauweise, eine Sprechanlage mit Videodisplay sowie elektrische Rollos erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden, eine bodengleiche Dusche und exklusive Armaturen prägen die Innenausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil, ein Fahrradstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze, die für E-Mobilität vorbereitet sind. Eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung rundet das Angebot ab. Tiefgaragenstellplätze Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat erworben werden müssen. Die Stellplätze sind wahlweise mit einer Stromvorbereitung für Elektromobilität ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt 25.000 € für Stellplätze mit Stromvorbereitung und 23.000 € für Stellplätze ohne Stromvorbereitung. Besichtigung vor Ort Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Breslauer Strasse 34, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Sandra ZoephelDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsmg5n

Referenznummer: 3.06