Bungalow zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück Collinghorst Rhauderfehn / Collinghorst 26817

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

Herr Hauke Graepel

Jörg Düring Immobilien

Wohlfühloase in ruhiger Wohnsiedlung - ebenerdiges Wohnen möglich!

Dieser gemütliche Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn / Collinghorst bietet alles, was das Herz begeht.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet mit einer Fläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer / Küche / Bad. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essgelegenheit mit der Familie. Im großzügigen Wohn- & Esszimmer findet sich Platz für ein gemütliches Beisammensein. Von hieraus verfügen Sie über einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Grillabende hervorragend verbringen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenerdige Wohnen ist hier möglich.
Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Kinderzimmer sowie ein WC ausgebaut. Hier sind noch kleine Restarbeiten erforderlich, die mit ein wenig handwerklichem Geschick im Handumdrehen erledigt sind.
Das Grundstück zur Größe von 582 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von der gemütlichen Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 2 Carports, Garage

Lage

Collinghorst, Rhauderfehn / Collinghorst (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.158,33 €/m²

Provision für Käufer

Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

797 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Herr Hauke GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmc95l

Referenznummer: 3831