Einfamilienhaus zum Kauf

870000 €870.000 €5.918 €/m²

Finanzierung ab 3398 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Auloh, Landshut (84036)

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Ein Zuhause zum Verlieben - dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet es auf 147 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das ca. 500 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die besondere Bauweise schafft ein angenehmes Raumklima, während die offene, exklusive Küche mit angrenzendem Wohnbereich das Herzstück des Hauses bildet. Der Panorama-Kamin sorgt für wohlige Wärme und macht gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden perfekt. Einbauschränke und eine stilvolle Garderobe bieten viel Stauraum, während die Speisekammer die Küche ideal ergänzt.

Dieses Zuhause bietet nicht nur drei Schlafzimmer, sondern auch eine Ankleide, die den Morgen besonders angenehm gestaltet. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ein echtes Highlight ist die Sauna, die pure Erholung verspricht.

Der Garten ist eine grüne Oase mit automatischer Bewässerungsanlage, perfekt gepflegt und ideal für entspannte Stunden. Ein modernes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Rückzugsort. Durch die lockere Bebauung fühlt man sich hier sofort wohl, während der nahegelegene Spielplatz und die umliegenden Grünflächen die perfekte Umgebung für Familien schaffen.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet es eine großzügige Garage mit Abstellraum und weiteren Flächen - ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr. Die Solaranlage, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnqualität.

Dieses einzigartige Zuhause kann nahezu vollständig übernommen werden und ist bezugsfrei ab August. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität - hier möchte man einfach bleiben.

360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie ist auf Anfrage vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen