Wohnung zum Kauf 490.000 € 2 Zimmer 51,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Strandpromenade 11 Binz Binz 18609

Monat
2Zimmer
51,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Neubauer

Immobilienmanagement Rügen GmbH&Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ostseebad Binz - beste Lage direkt an der Strandpromenade

Objektbeschreibung Die Villa Sirene besteht aus 22 Wohnungen und ist um 1905 gebaut und 1996 saniert worden. Die Wohnungen werden teils gewerblich als Ferienwohnungen vermietet, ein geringer Teil wird nur durch die Eigentümer genutzt. Die angebotene Wohnung wird derzeit ebenfalls gewerblich an Feriengäste vermietet (Vermietungsvertrag kann übernommen werden), eine Eigennutzung oder Festvermietung ist jedoch problemlos möglich.
Auf der Rückseite befinden sich auf eigenem Grundstück die Stellplätze / Duplexparker zu den Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert, alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Waschmaschinen-/Trockenraum sowie eine Sauna.
Die Villa Sirene verfügt über eine große Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann (Fahrstuhl ist vorhanden). Raumaufteilung Das Appartement verfügt über 2 Räume, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 25m²), eine separate Küche mit Fenster (ca. 6m²), ein Schlafzimmer (ca.10m²), sowie ein Bad mit Fenster (ca.5m²). Eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind, rundet die vorteilhafte Raumaufteilung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Strandpromenade 11, Binz, Binz (18609)

22 WE Appartementhaus direkt an der Strandpromenade, unweit der Seebrücke, Hauptstraße und Kurplatz (zentrale Ortslage). Der feinsandige Ostseestrand liegt praktisch vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

9.500 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung in Abhängigkeit von der Belegung durch Feriengäste. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Dünenstr.30a, 18609 Binz

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Online-ID: 2ffw75x