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Wohnung zum Kauf
490000 €9.500 €/m²
2Zimmer
51,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Neubauer
Immobilienmanagement Rügen GmbH&Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ostseebad Binz - beste Lage direkt an der Strandpromenade

Objektbeschreibung Die Villa Sirene besteht aus 22 Wohnungen und ist um 1905 gebaut und 1996 saniert worden. Die Wohnungen werden teils gewerblich als Ferienwohnungen vermietet, ein geringer Teil wird nur durch die Eigentümer genutzt. Die angebotene Wohnung wird derzeit ebenfalls gewerblich an Feriengäste vermietet (Vermietungsvertrag kann übernommen werden), eine Eigennutzung oder Festvermietung ist jedoch problemlos möglich.
Auf der Rückseite befinden sich auf eigenem Grundstück die Stellplätze / Duplexparker zu den Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert, alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Waschmaschinen-/Trockenraum sowie eine Sauna.
Die Villa Sirene verfügt über eine große Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann (Fahrstuhl ist vorhanden). Raumaufteilung Das Appartement verfügt über 2 Räume, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 25m²), eine separate Küche mit Fenster (ca. 6m²), ein Schlafzimmer (ca.10m²), sowie ein Bad mit Fenster (ca.5m²). Eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind, rundet die vorteilhafte Raumaufteilung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Strandpromenade 11, Binz, Binz (18609)
22 WE Appartementhaus direkt an der Strandpromenade, unweit der Seebrücke, Hauptstraße und Kurplatz (zentrale Ortslage). Der feinsandige Ostseestrand liegt praktisch vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
9.500 €/m²
Provision für Käufer
2,98 %
Laufende Kosten
Hausgeld
362 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.101 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.993 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung in Abhängigkeit von der Belegung durch Feriengäste. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienmanagement Rügen GmbH&Co.KGGewerblicher Anbieter
Dünenstr.30a, 18609 Binz
Herr Frank NeubauerDein Kontakt
Online-ID: 2ffw75x
Herr Frank Neubauer
Immobilienmanagement Rügen GmbH&Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen