Reihenendhaus zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Radio Bremen Bremen 28211

Monat
7Zimmer
199 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Herr Philipp Hirsch

Dahler Bremen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolles Reihenendhaus lässt Wohnträume in Schwachhausen wahr werden

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr 1917 vereint historischen Charme und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² auf drei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Dachterrasse, zwei Balkone sowie eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten.

Zwischen 2018 und 2024 wurde die Immobilie vollständig saniert. Dabei wurden sämtliche Versorgungsleitungen, Fenster, Putz und Decken erneuert sowie teilweise eine Innendämmung verbaut.

Die meisten Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Im gesamten Haus ist hochwertiges Fischgrätparkett oder der originale Dielenboden verbaut, welches ebenfalls zu einer exklusiven Atmosphäre beiträgt. Durch die hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung entsteht ein rundum lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl.

Die 2022 eingebaute Siematic-Küche ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Sie zeichnet sich durch eine Edelstahlarbeitsplatte in 5 mm Stärke sowie hochwertige Elektrogeräte von Gaggenau aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses.

Der Balkon im Hochparterre wurde 2024 komplett neu aus verzinktem Stahl angebaut.

Für höchste Sicherheitsstandards sorgt eine Alarmanlage von Abus. Darüber hinaus bietet das Smarthome-System von Busch-Jaeger umfassende Steuerungsmöglichkeiten und rundet den Komfort dieses besonderen Hauses ab.

Zögern Sie nicht, diese Immobilie Ihren höchsten Wohnansprüchen gerecht werden zu lassen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Radio Bremen, Bremen (28211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Gelegen ist diese exklusive Immobilie im Bremer Stadtteil Schwachhausen.
_Schwachhausen zählt zu den gehobensten Wohnlagen Bremens und besticht durch die zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und grüne Umgebung.
_Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und wird sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt.
_Der Bürgerpark zum Beispiel, einer der größten und schönsten Parks Bremens, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
_Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten der Rhododendronpark sowie diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
_Für Kulturinteressierte ist das historische Focke-Museum leicht erreichbar.
_Schwachhausen bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
_Darüber hinaus gibt es im Stadtteil diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken.
_Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
_Infrastrukturell ist hier eine optimale verkehrstechnische Anbindung gewährleistet.
_Straßenbahnen und Busse fahren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. _Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A27 in wenigen Minuten zu erreichen.
_Diverse Fahrradstraßen ermöglichen es, viele Wege auch mit dem Rad optimal zurückzulegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1917
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05
E-Mail: philipp.hirsch@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist-Zustand der Grundrisse kann vom Plan-Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler BremenGewerblicher Anbieter

Marcusallee 7a, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp HirschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf2b5r

Referenznummer: DC-BRE643