Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hamborner Weg 18 Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr David Dück

DaVision Immobilien UG

Einfamilienhaus mit Tiefgarage in bevorzugter Lage von Bad Pyrmont

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Tiefgarage in Bad Pyrmont Holzhausen.
Dieses einmalige Angebot richtet sich an eine Familie die Ihren Wohntraum in mit eigenem Garten, 2 Terrassen und einer tollen Nachbarschaft in Erfüllung bringen möchte.

Diese GELEGENHEIT ist EINMALIG!
Schon beim betreten des Eingangsbereiches fällt Ihnen die großzügige Grundrissgestaltung auf. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront, Parkettboden und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich haben Sie 2 Schlafräume und eine Küche mit Abstellraum und Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse.

Ebenfalls befindet sich auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein weiterer Hingucker ist die hängende Marmortreppe die alle drei Ebenen miteinander verbindet.
Im Dachgeschoss ist bereits ein Bereich / Zimmer ausgebaut mit der Verbindung zur Loggia die sich über die gesamte Hausbreite ausbreitet. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Dächer Bad Pyrmonts hinaus. Die anderen Flächen können ebenfalls als Wohnraum ausgebaut werden. Die Dämmung und der Estrich sind bereits verbaut.

Im Kellergeschoss, welches durch die Tiefgarage und über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung, 3 weitere Hobbyräume und ein Kaminzimmer mit einem offenen Kamin. Auch hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder richten Gästezimmer für Ihren Besuch ein. Alle Räume sind beheizt und befinden sich in einem soliden Zustand.
Die Außenanlage ist in der Vergangenheit etwas vernachlässigt worden. Hier kann ein toller Garten mit Rasenfläche entstehen. Durch die Randlage als Eckgrundstück stehen Ihnen hier viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

• 5 Zimmer
• Gas-Zentralheizung
• 2-Fach Verglasung Fenster Kunststoff
• Naturstein Fensterbänke
• Bodenbeläge: Parkett / Fliesen / Teppich
• Rollladen
• Tiefgarage
• Stellplatz
• Ost Terrasse Überdacht • West Terrasse
• Loggia
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Offener Kamin (Keller)
• Marmor Treppe
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Telekom, Vodafone und VDSL Kabel ( 250 MBit
Download / 40 MBit Upload)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.
David Dück: 0173 5302294

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
2 Geschosse
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hamborner Weg 18, Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

Der Hamborner Weg 18 in Bad Pyrmont ist die ideale Adresse für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Diese familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen geprägt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft bieten den Kleinen ausreichend Raum zum Toben und Entdecken. Der nahegelegene Kurpark, ein wahres Juwel von Bad Pyrmont, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein – perfekt für Familienausflüge oder eine Auszeit vom Alltag.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Das charmante Stadtzentrum von Bad Pyrmont, bekannt für seine historischen Kuranlagen, Cafés und kleinen Boutiquen, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden. Eine gute Straßenanbindung ermöglicht es, schnell in benachbarte Städte wie Hameln zu gelangen, was besonders für Berufspendler oder Wochenendausflüge von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.453,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.453,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

544 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.720 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen. Besichtigungstermine Nach Absprache
David Dück: 0173 5302294 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

DaVision Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Bachstraße 4, 32657 Lemgo

Partnerschaft

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