Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

---

581,6 m²Bürofläche

ab 169,9 m²Teilbarkeit

---

Johannstadt-Süd (Zöllnerstr.), Dresden (01307)

Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.

Die angebotene Mietfläche mit ca. 619 m² (MFG-I) liegt im Haus C und erstreckt sich vom Untergeschoss (Lager) über das Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss des Gebäudes und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

EG - Mietbereich 1: ca. 190,81 m² * (Mietpreis 12,50 EUR/m²)
1.OG - Mietbereich 3: ca. 193,41 m² * (Mietpreis 12,50 EUR/m²)
2.OG - Mietbereich 4: ca. 197,36 m² * (Mietpreis 12,50 EUR/m²)

* zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche (ca. 36,92 m²)

Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden.

Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss ist barrierefrei (lediglich Erdgeschoss). Einen weiteren Zugang gewährt eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich für 6,50 EUR/m² angemietet werden können.

Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.

Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich die Dresdner Altstadt an. Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung Gebäude der Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktiven Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Nutzfläche: 36,92 m², Gesamtfläche: 618,50 m²