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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
367000 €2.245 €/m²
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihr individuelles Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Gestalten Sie Ihr Leben neu!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem einladenden Grundstück von 607 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und die Verwirklichung Ihrer individuellen Lebensräume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und einen Raum für Kreativität bieten. Das moderne Badezimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem energieeffizienten Zuhause, sondern auch von niedrigen Energiekosten, was Ihren Alltag zusätzlich entlastet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente im lichtdurchfluteten Wohnbereich verbringen oder im eigenen Garten entspannen können. Hier ist genug Platz für Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder zum Anlegen eines blühenden Gartens. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos - verwirklichen Sie Ihre Träume und schaffen Sie ein Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen! Es entspricht dem KFW55 Standard und sorgt damit für eine hohe Energieeffizienz - gut fürs Klima und Ihren Geldbeutel! Zu den Highlights gehören:
- Energieeffiziente Wände
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
- Hochwertige, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppen unterstreichen die hochwertige Bauweise
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel

Diese erstklassige Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur Komfort sondern auch Nachhaltigkeit.

Lage

Niederwennerscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einem wundervoll gelegenen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid mit guter Infrastruktur. Der Ortsteil begeistert besonders durch das idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Ortsmitte von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Durch die gute Autobahnanbindung zu nahegelegen Autobahn A3 besteht eine sehr schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
367000 €
2.245,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.245,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien.

Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gqhg5g
Referenznummer: Ibu20102024H1PTOPnsn
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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