Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 679.000 € 493,8 m²<br/>Wohnfläche 387 m²<br/>Grundstück Heidt Wuppertal 42289

Monat
493,8 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Vollvermietetes MFH mit 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei!

Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohnungen auf 4 Etagen sowie einer Garage. Die Wohnungen, 4 2-Zimmerwohnungen und 4 3-Zimmerwohnungen, haben eine Größe zwischen 54 m² und 68 m² (4 Wohnungen mit Balkon). Sämtliche Wohnungen und die Garage sind vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen.

Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 493,78 m². Die Wohnungen sind voll vermietet und die Kaltmieten liegen zwischen 5,59 EUR/m² und
6,72 EUR/m². Die JNKM beträgt aktuell EUR 37.879,44.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heidt, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal - Barmen mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV.
So befindet sich die Schwebebahnhaltestelle nur wenige Fußminuten entfernt, mit Verbindungen durch Wuppertal. Bushaltestellen liegen in der Nähe mit Verbindung zum Bahnhof Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell über die B7 in Richtung Schwelm und Ennepetal unterwegs. Einen Autobahnanschluss gibt es zur A3 (Richtung Düsseldorf) mit Verbindung zur A1.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in direkter fußläufiger Umgebung.

Eine große Grünanlage, die Barmer Anlagen, ist ein beliebter Ort zur Entspannung nach Feierabend oder am Wochenende. Hier gibt es schöne Spazierwege, große Spielplätze und auch diverse Veranstaltungsangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

1.375,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.879,44 EUR

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1.375,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet ein solides, mitgewachsenes Wohnumfeld und aufgrund der Lage, der Grundrisse und der Wohnungsgrößen sehen wir eine große Akzeptanz auf dem Markt für Vermietungen.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Wohnfläche: 493,78 m², vermietbare Fläche: 493,78 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcc95l

Referenznummer: HA-5991