Wohnung zum Kauf 218.000 € 3 Zimmer 59,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mureck 8480

Wohnung zum Kauf
218000 €3.644 €/m²
3Zimmer
59,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Günter Konrad

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit überdachtem Zugang samt sonnigen Eigengarten und Carport

Räumlich gut eingeteilte, barrierefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung mit einem eingezäunten Eigengarten welcher eine Terrasse und sogar einen Zugang von außen hat.

Weiters gibt es einen zusätzlichen Vorgarten mit weißer Beschotterung direkt an der Wohnungshinterseite sowie ein Carport und einen Kellerersatzraum. Der Haupteingang zur Wohnung ist vom darüberliegenden Laubengang überdacht und somit Wettergeschützt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

* ein zentraler Vorraum
* ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
* ein weiteres Zimmer
* ein Badezimmer mit Fenster
* ein Wohn- Esszimmer mit Küche in U- Form sowie auch ein überdachter Ausgang in den Garten mit Terrasse.
* ein Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein separates Hänge-WC und ein Handwaschbecken.

Der Fußboden der Wohnung wurde mit echtem Holz- Parkett verlegt. Das Bad wurde verfliest und eine Walk In Dusche installiert.

Die Einheit selbst liegt fast in der Mitte des Wohnungseigentumsobjektes und hat somit günstige Betriebskosten.

Das Metall- Carport ist ebenfalls im Wohnungseigentum und grenzt direkt an den Eigengarten der Wohnung und ist auch von diesem mittels einer eigenen Drehtüre im Zaun sehr gut zu erreichen. Ebenfalls ist im Carport ein eigener Starkstromanschluss vorhanden.

Die Küche sowie das Badezimmer und die Garderobe sind im Preis inkludiert. Die Beschattung / der Sichtschutz bei den Fenstern erfolgt mit den elektrischen Jalousien. In den Fenstern mit Dreifachverglasung sind Insektenschutzgitter integriert.

Die Beheizung ist mit der zentralen Fernwärmeheizung gegeben. Die Warmwasseraufbereitung ist mit einem Hängespeicher gegeben.

Die Wohnung ist noch bewohnt, ist aber je nach Vereinbarung rasch zu beziehen.

Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0043 664 8494519 möglich.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Mureck (8480)

Mureck - Nähe Stadtzentrum - Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Bärlauchflächen. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

218000 €

3.643,66 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

BK und HK wurden anhand der Vorschreibung der HV angegeben. Die RL ist nicht in den BK beinhaltet., 1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 48,00 m², Kellerfläche: 3,40 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter KonradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gse85k

Referenznummer: OBGC202410261924511568750ee69ad