Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 157 m²<br/>Grundstück Krottenbach / Mühlhof Nürnberg 90453

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
157 m²Grundstück

Herr Ovidiu Fischer

Immobilienservice Fischer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung in Nürnberg Mühlhof

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus in
einem Wohnensemble mit zwei weiteren Wohnhäusern.
Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und
in 2000 als Wohnhaus ausgebaut. Das EG betritt man
über die Diele samt dem dort vorhandenen Treppenhaus.
Über die Küche im EG erreicht man das Wohnzimmer. Im
OG liegt das Duschbad, das Kinderzimmer (als
Durchgangszimmer und das Schlafzimmer. Der große
Balkon . Zum Haus
gehört ein zusätzlicher Abstellraum der von der Terrasse
aus zugängig ist, sowie ein Kfz-Stellplatz überdacht und ein Stellplatz davor.
Das Haus ist nicht unterkellert. Aufgrund der bestehenden, teilweise
aneinander errichteten Wohnhäuser auf dem
Gesamtgrundstück ist eine Teilung der Grundstücke mit
den einzelnen Gebäuden nicht möglich. Daher wird das
Areal in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Krottenbach / Mühlhof, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu veräußernde Einfamilienhaus befindet sich im Südwesten der Stadt Nürnberg verorteten Stadtteils Mühlhof. Dieser wird durch den Main-Donau-Kanal nach Westen hin begrenzt und besticht durch einen weitgehend ruhigen Umgebungscharakter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch allgemeine Bildungsstätten sind dabei fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von nur 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in das Zentrum der Stadt. Diese gelungene Mischung aus beruhigter Wohnlage und vorteilhafter Verkehrsanbindung bietet damit die ideale Grundlage für zahlreiche Interessengruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-Partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der Immobilienservice Fischer GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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