Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Limburgerstr. 7 Wedding Berlin 13353

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Fatih Takir

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Am Sprengelkiez - Ruhige und zentrale Lage - Provisionsfrei

Die seitdem Jahr 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1927 bis 1930 erbaut, 1952 umgebaut und in den Jahren 2004 bis 2014 saniert wurde.

Die Häuser der Wohnanlage und die Wohnungen zeichnen sich durch schönen Berliner Altbauflair aus.

Die gepflegte Altbauwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² und erstreckt sich auf
3 Zimmer , geräumige Küche und Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung hat ebenfalls eine Loggia mit Süd-Ostausrichtung zur Limburgerstrasse. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Teilung in Eigentümergemeinschaft erfolgte 1999.
Der erste Privatverkauf war 2012
Nettokaltmiete: 442 Euro
davon sind nicht umlagefähig 107 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Limburgerstr. 7, Wedding, Berlin (13353)

Unweit des szenigen Sprengelkiezes, direkt am U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) gelegen,
befindet sich das gepflegte und denkmalgeschützte Wohnensemble. Die Limburger Straße liegt in
einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Als Naherholungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, bieten der Volkspark Plötzensee mit
Freibad sowie der nahegelegene Rehbergepark reichlich Raum zur Entfaltung in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen
und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.

Direkt gegenüber ist die Beuth Hochschule, die Charité Virchow auf dessen Gelände aktuell das größte Deutsche Herzzentrum erbaut wird- hier wird man immer eine hohe Nachfrage für die Vermietung haben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

107 €

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3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.496 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie schon bald persönlich kennenzulernen!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home Estate 360 GmbH Gewerblicher Anbieter

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

Herr Fatih Takir Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftla5v

Referenznummer: FTLW19