Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

679000 €679.000 €2.952 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

---

6,5Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.149 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Syrgenstein, Syrgenstein (89428)

---

Idyllisch, direkt im Ortskern von Syrgenstein (Altenberg), gelegenes Einfamilienhaus mit viel Charme und zahlreichen Highlights sowie einer atemberaubenden Sicht ins Bachtal.
Die Hanglage verleiht sowohl dem Haus als auch dem Grundstück das besondere Etwas.

Im Jahre 2005 wurde das Gebäude in hochwertiger Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche über UG, EG und OG verteilt.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgrund der Hanglage auch teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, inkl. separatem Eingang sowie Badezimmer mit Saunabereich.

Der herrliche Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer Terrasse im Süden, direkt angrenzend an das Wohnhaus, einem mit Weinreben überdachten Freisitz im Südwesten sowie einem überdachten Grillplatz - mit dem absoluten Highlight eines Pizzaofens!

Im gesamten Haus wurden hochwertigste Materialen verbaut. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Wohnzimmer ist ein Kamin, der in der Übergangszeit durch die offene Bauweise das gesamte Gebäude beheizt.

Bauweise: Massiv
Baujahr: 2005
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Grundstück: 1.149 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Garagen: Doppelgarage
Heizung: Gas-Warmwasser-Zentralheizung + Kamin
Endenergieverbrauch 80,5 kWh/(m² x Jahr) C

Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten und mehrere Sport- sowie Musikvereine sind am Ort und fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A7 sowie in Dillingen, Heidenheim, Aalen und Ulm.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern