Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 147 m²<br/>Grundstück Neu - Hagen Lüneburg 21337

Monat
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
147 m²Grundstück

Herr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Handwerker gesucht! * Solides Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lüneburg - Neu Hagen *

Wollen Sie sich selbst verwirklichen oder günstig eine Immobilie erwerben? Oder sind Sie einfach ein Handwerker, mit Freude am Sanieren?

Dann ist diese solide Immobilie, die im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde, genau die Richtige für Sie!

Das Wohnen und Leben findet auf 4 Etagen statt. Dieses Reihenmittelhaus besitzt ein großes Kellergeschoss, ein helles Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein helles und großes Dachgeschoss.

Der Keller besteht aus 2 großen Räumen und dem Kellerflur und besitzt einen separaten Kellerabgang.

Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Wintergarten auf. Vom Wintergarten aus hat man einen super schönen Blick aufs eigene und grüne Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Duschbad.

Und im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit 2 Veluxfenster.

Dieses Reihenmittelhaus ist renovierungsbedürftig und daher super geeignet für Handwerker oder Kaufinteressenten mit schmalem Budget.

Für Familien ist es wegen der zentralen Lage und bester Anbindung ebenso interessant.

Ein Stellplatz zur kostenlosen Nutzung mit Exklusivrecht gehört ebenso zum Haus. Den Stellplatz können Sie aber nicht käuflich erwerben. Die Straße vor dem Haus bietet aber sehr viele Parkmöglichkeiten.

Habe ich Sie für einen Besichtigungswunsch begeistern können, dann würde ich mich sehr freuen von Ihnen zu hören oder zu lesen.

Melden Sie sich gern jederzeit und wir senden Ihnen das Exposé zur Durchsicht und zeigen Ihnen gern einmal die Immobilie vor Ort!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort

Lage

Neu - Hagen, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße, in einem wunderschön alt eingewachsenen Wohngebiet, im Stadtteil Neu Hagen in Lüneburg.

Die Hansestadt Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes.

Die Stadt an der Ilmenau liegt ungefähr 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer südlich der Landesgrenzen zu Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ihren rund 77.000 Einwohnern den Status einer großen selbständigen Stadt.

Sie ist Sitz der Leuphana Universität, Mitglied im Lüneburgischen Landschaftsverband und war bis Ende 2004 Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes. Dieser wurde danach durch eine Regierungsvertretung und 2014 durch die heutigen Regionalbeauftragten für das nordöstliche Niedersachsen ersetzt.

Die Stadt liegt am Unterlauf der Ilmenau, etwa 30 km vor ihrem Zusammenfluss mit der Elbe. Südlich erstreckt sich die Lüneburger Heide, eine etwa 7.400 km² große Fläche, die durch den Einschlag großer Mengen von Holz, durch Waldbrände und Beweidung entstand.

Lüneburg ist konfessionell in der Mehrheit evangelisch-lutherisch und Sitz eines Kirchenkreises. So sind die drei verbliebenen historischen Stadtkirchen St. Johannis, St. Michaelis und St. Nicolai heute evangelisch.

Lüneburg ist für besondere Gerichte bekannt: Der Heidschnucken Braten und der Stint. Ein kleiner Fisch, der im Frühjahr Saison hat. Eine weitere kulinarische Rarität ist eine regional abweichende, dänisch beeinflusste Variante des Labskaus.

Stadt und Landkreis Lüneburg sind seit Dezember 2004 Teil des Hamburger Verkehrsverbundes. Durch seine Nähe zu Hamburg und seine verkehrsgünstige Lage ist Lüneburg leicht erreichbar. Der Lüneburger Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover und wird von Zügen der Deutschen Bahn AG, der erixx GmbH und der Metronom Eisenbahngesellschaft angefahren.

Städte wie Hamburg, Bremen oder Hannover sind mit der guten Autobahnanbindung sehr schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

nur 4,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt) Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TQ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Seppenser Mühlenweg 113B, 21244 Buchholz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas QuadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htfq58

Referenznummer: TQ-1141