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Maisonette zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 92 m²) sucht Mieter. Stellplatz + Garage und Küche inklusive.

Die kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen liegt am stadtnahen Rand der Südstadt von Hersbruck.
Die gepflegte und sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 1998 massiv erbaut und erstreckt sich, mit ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen.
In Küche und Bad wurden hochwertige Bodenfliesen, im Wohn- und Esszimmer Parkettboden, in den Schlafzimmern kurzfloriger Teppichboden, verlegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, wo man ganztägig die Sonne genießen kann. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird ohne Ablöse überlassen.
Ein Außenstellplatz, sowie eine zusätzliche Garage sowie ein Platz in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird nicht frisch gestrichen übergeben und kann auch so zurückgegeben werden (helle, neutrale Farben).
Die genaue Höhe der Nebenkosten wird noch ermittelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Arzbergweg 21, Hersbruck, Hersbruck (91217)
Hersbruck – Ihre neue Heimat in einer der attraktivsten Gegenden Bayerns! Diese charmante Stadt im Herzen des Pegnitztals besticht durch ihre malerische Umgebung, eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohnorts, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Hersbruck ein wahres Paradies. Die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die herrliche Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Fluss Pegnitz bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von entspannten Spaziergängen bis hin zu Wassersport.

Auch verkehrstechnisch überzeugt Hersbruck: Die nahe Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Nürnberg und andere Städte der Region. Zudem sorgen die beiden Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen für stressfreie Mobilität – perfekt für Pendler oder Ausflüge.

Machen Sie Hersbruck zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1260 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
980 €
10,65 €/m²
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2940€ (3 Monatsmieten)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h2yx58
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt