Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Schleiz Schleiz 07907

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Frau Sandra Plöthner-Novak

Immobilien- und Sachverständigenbüro

Freistehendes Kleinod mit Charme im historischen Stadtkern von Schleiz

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und doch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Schleiz. Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich praktisch vor der Haustür, Geschäfte aller Art, Restaurants, öffentliche Einrichtungen, das Rathaus usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es erwartet Sie ein charmantes, historisches Stadthaus, das bald Ihr neues, gemütliches Zuhause sein kann. Nicht zu groß und doch ausreichend für eine 3-4 köpfige Familie. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m².

Seit Ende der 90er Jahre fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten im und am Haus statt. Die Fenster (teilweise mit Jalousien) sowie die Fassade wurden erneuert, das Dach mit Schiefern neu eingedeckt und beidseitig Dachgauben angebracht. Es wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die Leitungssysteme und Elektrik erneuert. Es wurde im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie im Dachgeschoß ein separates WC errichtet. Die Fußböden in den Wohnräumen und die Treppe vom Ober- zum Dachgeschoß wurden instandgesetzt. Lediglich im Dachgeschoss ist noch ein Zimmer in der Sanierung. Wobei bereits die Elektroleitungen verlegt wurden. Hier sind noch die Wände und der Fußboden fertigzustellen.

Vor der Haustür befindet sich eine kleine Gartenfläche und von der Küche gelangt man auf die Terrasse. Hier kann man sich für die warmen Monate schöne Plätze im Freien schaffen.

Sie müssen praktisch nur noch ihren eigenen Geschmack einbringen, dann können Sie einziehen und ihr neues Zuhause genießen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Raumaufteilung 1. EG: Hauseingang, 1 Zimmer (als Hobbyraum, Büro etc. geeignet), Waschraum,
Heizung, Werktstatt, Treppe zum OG
2. OG: Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Flur/Gaderobe, Küche, Wohnzimmer, Treppe zum DG
3. DG: WC, 2 Schlafzimmer
4. Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

freistehend
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Schleiz, Schleiz (07907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Zentrum von Schleiz, unweit vom Altmarkt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Kultureinrichtungen sind in geringer Entfernung und fußläufig vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahn A9 ist ca. 3 km entfernt. Zum Flughafen Leipzig, nach Leipzig oder nach Erfurt fährt man jeweils ca. 1,5 Stunde mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Baujahrvor 1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.690 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inklusive der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis,

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.690 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

492 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Energieausweis Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Ortsstraße 83, 07907 Tegau

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