Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.277 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.325 m²Grundstück

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Großräschen, Großräschen (01983)

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Großräschen, Baujahr 1935, mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 1.325 m² groß und bietet großzügige Wiesenflächen - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Erholung im Freien.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Der Windfang im Erdgeschoss dient als kleiner, einladender Empfangsbereich, der in einen Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss übergeht. Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Küche mit Sitzecke. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, in zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie in das Dusch- und Wannenbad.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die ebenfalls als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Ein Duschbad sowie eine kleine Kammer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch die funktionale Anordnung der Räume könnte das Dachgeschoss auch gut als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Objekt wurde kontinuierlich saniert und modernisiert. Den Grundstein bildete eine Kernsanierung in den Jahren 1998 bis 2000, bei der Fenster, Dach, Türen und Elektrik erneuert wurden. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2020 bis 2022, als eine neue, moderne Gasheizungsanlage eingebaut und die Dächer des Anbaus und der Garage erneuert wurden. Im Jahr 2019 wurde das Bad im Dachgeschoss und im Jahr 2020 die Dusche im Erdgeschoss erneuert.

Das Haus verfügt über einen Nutzkeller, der die Gasheizungsanlage beherbergt und großzügigen Stauraum bietet. Das Nebengebäude bietet eine Werkstatt sowie eine Garage und zusätzlichen Stauraum. Eine zweite freistehende Garage rundet das Angebot ab. Der 2018 errichtete moderne Zaun sorgt für eine klare Abgrenzung des Grundstücks.

Die zentrale Lage im Lausitzer Seenland sowie die Nähe zum Stadthafen Großräschen und zum Seestrand in jeweils nur 3 km Entfernung bieten Freizeitmöglichkeiten und machen den Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gut modernisierte, familienfreundliche Wohnlösung mit großzügigem Außenbereich suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 196.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zum Bus: 0.70