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Maisonette zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Sahin Immobilien & Hausverwaltung
Herr Kenan Sahin
Sahin Immobilien & Hausverwaltung

Marienfelde* Maisonette - Familienwohnung mit 4 Zimmern im Neubau mit Einbauküche**Zum 01.02.2025 zu vermieten*


Attraktive Maisonettewohnung in modernem Neubau – Ideal für Familien oder WGs

Wir bieten Ihnen eine helle und großzügige Maisonettewohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 an, gelegen in der Malteserstraße 148, Berlin-Marienfelde. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Details im Überblick:
Wohn- und Nutzfläche: 122 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2020
Lage: Hochparterre & Souterrain
Besonderheiten der Wohnung:
Großzügige Raumaufteilung: Auf 122 m² verteilt über zwei Ebenen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Moderne Wohnküche: Die offene Wohnküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Praktisches Duschbad: Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Untergeschoss, ideal für Gäste oder die tägliche Nutzung.
Zwei Eingänge: Die doppelten Zugänge machen die Wohnung besonders flexibel, ideal für Wohngemeinschaften (WGs) oder Homeoffice-Konzepte.
Ausstattung und Highlights:
Neubau aus dem Jahr 2020
Aufzug im Gebäude
4 geräumige Zimmer
Hochwertige Einbauküche
Duschbad im Untergeschoss
Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Hinweis: Keine Kellerräume vorhanden
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit flexibler Nutzbarkeit in einer attraktiven Lage. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Malteserstr 148, Marienfelde, Berlin (12277)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung: Malteserstraße 148, Berlin-Marienfelde – Perfekt für Familien und Ruhesuchende

Die Malteserstraße 148 liegt in einem der familienfreundlichsten und ruhigsten Wohnviertel von Berlin-Marienfelde. Dieser Standort bietet eine harmonische Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt.

Ein Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber
Marienfelde zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die vielen Einfamilienhäuser sowie Wohnanlagen aus. Besonders Familien schätzen die kinderfreundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen in der Umgebung unterstützt wird.

Parks und Grünflächen: Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde und das Naturschutzgebiet Marienfelde laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Sicheres Umfeld: Marienfelde ist bekannt für sein sicheres und gepflegtes Wohnumfeld, das für ein entspanntes Lebensgefühl sorgt.
Perfekte Infrastruktur und gute Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Einkaufszentrum am Mariendorfer Damm ist ebenfalls schnell erreichbar.
Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung – von internationaler Küche bis hin zu gemütlichen Cafés für Familien.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Exzellente Verkehrsanbindung
Die Malteserstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl das Zentrum Berlins als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichen können:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Marienfelde (Linie S2) sowie Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung ins Zentrum und in andere Stadtteile.
Mit dem Auto: Die Nähe zur B101 und die gute Verbindung zur Stadtautobahn A100 ermöglichen flexible und schnelle Fahrten, z. B. in die Innenstadt oder ins Umland.
Ein Ort für Ruhe und Komfort
Die Malteserstraße 148 bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende ideal ist. Die harmonische Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort zu einer der besten Adressen in Berlin-Marienfelde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1750 €
14,34 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
300 €
Kaution
5.250,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte unter:
E-Mail: vermietung@immobiliensahin.de

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung:

Selbstauskunft
Personalausweiskopie
Schufa-Auskunft
Letzte drei Gehaltsnachweise
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung für Maximal 4 Personen geeignet ist. Stichworte Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sahin Immobilien & Hausverwaltung
Sahin Immobilien & HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Hermannstraße 255, 12049 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Kenan SahinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsu65j
Referenznummer: HP und Soutterain
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Herr Kenan Sahin
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