Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.765 m²<br/>Grundstück Oelixdorf 25524

Monat
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.765 m²Grundstück

Herr Martin Lepsien

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Grundstück in Sackgassenlage

Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen, denn die Eigentümer haben immer in das Objekt investiert. Die 103 m² sind durch einen guten Grundriss clever aufgeteilt, sodass Ihnen das Haus größer vorkommen wird. Im EG befinden sich neben dem Flur, das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse, das Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad (auch größere Türen sind vorhanden), die Küche, ein kleines Wannenbad und das Büro mit Zugang ins OG. Hier sind 2 Nutzräume (früher Kinderzimmer), ein Duschbad und der Flur zu finden. Weitere tolle Fläche bietet der Vollkeller mit seinem Hobbyraum, zwei Abstellräumen und dem HWR mit Aussenzugang. Die große Besonderheit stellt das Grundstück dar. Am Ende einer Sackgasse, abseits der Straße gelegen, ist hier Ruhe garantiert. Dominiert wird das Grundstück von einem großen Schwimmteich. Zudem sind eine Garage mit Abstellraum, ein überdachter PKW-Stellplatz, zwei Terrassen (eine Überdacht) und Grünfläche zu finden. Idyllisch, naturverbunden, überschaubar mit der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens (behindertengerecht) - so lässt sich diese Immobilie zusammenfassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Oelixdorf (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Grundstückes ist etwas sehr Besonderes. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ist das Haus von der Straße nicht zu sehen, da es in einer.Senke liegt und über eine längere Zufahrt zu erreichen ist. Neben dem Grundstück befinden sich Wald- und Wiesenflächen. Sehr beliebt sind zudem die weiten Landschaften, die zum entspannten Spaziergang oder zu einer spannenden Fahrradtour einladen.Am Ort befindet sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, Spielplätze, bekannte Pferdehaltung. .Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer fußläufiger Nähe. Die nächstgelegene größere Stadt Itzehoe ist nur 2 km von Oelixdorf entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die gesamte Infrastruktur sind in Itzehoe vorhanden. Für Pendler sind die Nähe zur A23 und der Bahnanschluß in Itzehoe interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.902,91 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.902,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin LepsienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe6n52

Referenznummer: 8406