Bürofläche zur Miete provisionsfrei 3.382 € 178 m²<br/>Bürofläche Borsteler Bogen 27 C Groß Borstel Hamburg 22453

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
3382 €Nettomiete zzgl. NK
178 m²Bürofläche

Frau Silvia Thiel

Atrium Grundstücksgesellschaft mbH

Studiolofts - helles Studio - Balkon - Klimaanlage

Auf einem ca 7000 qm an einen Park grenzenden Grundstück wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt.

In diesem Gebäude befinden sich unsere Büros, die Studiolofts, mit Flächen von 80 qm – 260 qm.

Objektcharakteristik auf einen Blick:

* Flächen von 80 qm bis 260 qm
* Hohe Flächeneffizienz, sehr geringe Nebenflächenanteile
* Eigenes für die Studiolofts entwickeltes Beleuchtungssystem
* Optimale technische Anschlussmöglichkeiten der Arbeitsplätze durch Bodentanks, teilweise Glasfaseranschluss vorhanden
* Unterschiedliche Raumhöhen – von 2,80m bis 4,95m
* Innen liegender Sonnenschutz
* Günstige Nebenkosten
* 64 PKW-Stellplätze für Mieter und Besucher im großen Innenhof sind im Mietpreis enthalten. Sie parken direkt vor der Tür.
* E-Ladesäule exklusiv für die Mieter – quartalsweise Abrechnung
* Abschließbare Fahrradgarage
* Weitere Fahrradstellplätze
* Lagerräume auf dem Gelände anmietbar

In weiteren Gebäudeteilen finden Sie u.a.:

* ein Gesundheitszentrum mit Physiotherapie + Training (www.medalife.de)
* einen Kindergarten
* eine Ballettschule für Kinder
* ein Personal Training Studio (www.trainingsdeck.de)
* Künstlerateliers

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Borsteler Bogen 27 C, Groß Borstel, Hamburg (22453)

Die Lage des Objektes, zwischen Eppendorf und Flughafen ist ideal für alle, die im nördlichen Teil Hamburgs arbeiten wollen.
Kurze Wege zum Zentrum, Alster und Flughafen zeichnen die Lage aus. In nur wenigen Minuten
erreichen Sie den Autobahnanschluss Schnelsen.

Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen Hoflage umgeben von alten Bäumen. "Pehmöllers Garten" einst der "Lustgarten" eines Hamburger Senators um 1900 grenzt direkt an das Grundstück.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (ca. 100m Fußweg) gegeben.
(Linie 114 nach Lattenkamp zur U1; Linie 23 nach Niendorf Markt zur U2)

Kurze Wege zu Autobahn, City, Flughafen und Alster

* Eppendorf Marktplatz – 2,8 km – ca. 7 Minuten
* Außenalster – 4,4 km – ca.8 Minuten
* Flughafen, Terminal 1 + 2 - 5,1 km – ca 10 Minuten
* Autobahn A7 / Schnelsen – 6,2 km – ca. 12 Minuten
* Jungfernstieg – 8,2 Km – ca. 15 Minuten
* Hauptbahnhof – 8,4 km – ca. 20 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2010

Preise

Warmmiete

3827 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3382 €

Nebenkosten

445 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer.

Kaution

3 Bruttomieten

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten: € 2,50 netto pro qm (BK + HK)

Weitere Informationen

Unser Willkommensgruß Wählen Sie zwischen einer 10ner Karte für das Medalife Gesundheitszentrum mit Physiotherapie + Training oder
einer Trainingseinheit mit einem Personal Trainer im Trainingsdeck

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atrium Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Klärchenstr. 11, 22299 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Silvia ThielDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fn855t

Referenznummer: SL 22 - 2. OG