Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 719.000 € 271 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück Gremmendorf - Ost Münster 48167

Monat
271 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück
Gremmendorf - Ost, Münster (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jan Leiße

Rumphorst Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

719000 €

2.653 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl.
19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig
und zahlbar am Tage der Urkunde.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten in Gremmendorf

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Hochparterre befindet sich eine große Wohnung zu 107 m² und ein Apartment zu 30 m², im DG liegen eine 3-Zi.-Wohnung mit 72 m², ein Apartment mit 34 m² und ein Apartment mit 28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen nach hinten raus haben Balkone, die Gartennutzung ist für die Hochparterrewohnung vorbehalten. Das Kellergeschoss bietet Kellerräume für alle Wohnungen (gemauert!) sowie Wasch- und Trockenkeller und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung.
Der Fahrradkeller könnte zudem in ein weiteres Apartment zu 30 m² umgebaut werden. Dort befand sich in der Vergangenheit schon einmal eine Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt 2,33 m. Tageslicht, Heizkörper sowie ein Bad mit Wasseranschlüssen ist bereits vorhanden. Man hätte sogar einen kleinen Eingangsbereich für die Garderobe. Die Mieteinnahmen ließen sich dadurch sicherlich um ca. 4.000,- € p.a. steigern!
Die Wohnungen sind im Wesentlichen an Berufstätige vermietet. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt mittlerweile bei ca. 10,50 € / m². Die Garage ist für 50,- € mtl. an die EG-Wohnung vermietet.
Auf 492 m² Grundstücksfläche entfaltet sich hier also ein interessantes Anlageobjekt!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Münster-Gremmendorf, gutbürgerliches Wohnviertel im Süd-Osten von Münster. Attraktive Arbeitgeber sind im Gewerbegebiet Loddenheide in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über den Albersloher Weg Richtung Hiltrup sowie über die Umgehungsstraße B51 an die A1 und die A43.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.653 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.