Im Stadtteil Schönbrunn, ganz in der Nähe zur Hochschule, wurde eine kleine, feine Doppelhaushälfte erbaut.
Der Neubestand schließt an ein bereits bestehenden Gebäude an, welches umfassend saniert und renoviert wurde. So entstanden aus einem Wohngebäude zwei Doppelhaushälften an einem attraktiven Standort. Die Neubau-Doppelhaushälfte ist bereits fertig gestellt und verfügt über 3,5 Zimmer. Ebenso besitzt dieses Haus hochwertige Nutzflächen, sodass neben einer praktischen Waschküche, Technik- u. Abstellraum, auch ein großzügiger Kellerraum vorhanden ist.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen, eine Terrasse und ein Gartenanteil runden das Platzangebot ab. Die Bauausstattung wurde sehr harmonisch und hochwertig ausgeführt. Für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten und kostensparenden Energieverbrauch sorgt ein modernes Heizungskonzept mit Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in den Räumen der Wohngeschosse, außer den Fluren.
Darüber hinaus wird durch die Verwendung von hochwertigem Baumaterial ein niedriger Energiebedarf erreicht.
Aktuell ist die DHH gut vermietet und aus diesem Grund auch für Kapitalanleger ein äußerst interessantes Angebot.
Für nähere Einzelheiten melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Kurzbeschreibung:
- Neubau Doppelhaushälfte
- 3,5 Zimmer
- ca. 96,11 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 352 m²
- Neubau/Erstbezug
- derzeit gut vermietet
- Süd bis Ost Garten mit Terrasse, um das Hauseck laufend
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Flur und Technikraum
- Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- Fliesen im gesamten Untergeschoss und Erdgeschoss sowie Bad im 1. OG
- Schlaf- u. Kinderzimmer sowie Treppen u. Treppenaufgang Eichenholzparkett
- Innentüren JeldWen Trendtüren Lombardo weiß lackiert
- Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Untergeschoss mit Technikraum, Waschküche und zwei Kellerräumen
- Erdgeschoss mit Küche/Ess-/Wohnbereich, Diele, Gäste-WC
- 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss mit Dachboden nicht ausgebaut
- Flachdachgarage mit Gründach und zwei Garagenplätzen
- gute Verkehrsanbindung
Zimmeraufteilung der Neubau Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 30,36 m²
- Flur ca. 5,72 m²
- Abstell ca. 2,44 m²
- Gäste-WC ca. 2,03 m²
- Terrasse ca. 14 m² (27,99 m²davon 1/2)
1. Obergeschoss:
- Kinderzimmer ca. 14,47 m²
- Flur ca. 2,20 m²
- Bad ca. 5,31 m²
- Schlafzimmer ca. 18,73 m²
- Balkon ca. 0,85 m² (1,70 m² davon 1/2)
Keller:
Waschküche ca. 9,96 m²
Flur ca. 4 m²
Keller ca. 20,38 m²
Technikraum ca. 4,10 m²
Abstell ca. 3,34 m²
Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
