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Saarland Immobilienvermittlung GmbH Engel&Völkers Lizenzpartner
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Wohnung zum Kauf
199000 €3.431,03 €/m²
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche
Wiebelskirchen, Wiebelskirchen (66540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarland Immobilienvermittlung GmbH Engel&Völkers Lizenzpartner
Engel & Völkers Saarbrücken
Saarland Immobilienvermittlung GmbH Engel&Völkers Lizenzpartner
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
199000 €
3.431,03 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2027
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Neubau mit traumhaftem Fernblick

Errichtet werden 33 Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen und Außenstellplätzen, verteilt auf zwei Wohnhäuser. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen bieten Raum für loungige Stunden. Jede Wohnung erhält eine moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Essbereichen, Schlafzimmer, Badezimmer + Gäste-WC und bodentiefen Fenstern. Ob City-Apartments, optimal geschnittene Eigentumswohnungen oder großzügige Penthouses, dieses einmalige Projekt bietet für jedes Wohnbedürfnis ein passendes Zuhause.

Auf einem Blick:

Hohe, lichte Raumhöhe
Barrierefreiheit
Zeitlose Architektur
Optimale und durchdachte Grundrisse
Hochwertige Ausstattungselemente
Bodentiefe dreifachverglaste Fenster
Offene Küchen-/Wohn-/Essbereiche
Moderne, helle Bäder mit bodentiefer Dusche
Eigener Kellerraum zur jeweiligen Wohnung
Eigener HWR zur jeweiligen Wohnung
Tiefgaragenstellplätze ab 25.000 EUR
Außenstellplätze ab 10.000 EUR
KFW 40 Haus

Geplante Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027

Sämtliche "Sonderwünsche" sind mit dem Bauträger konstruktiv und monetär abzustimmen.
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch ausführliche Unterlagen zur Verfügung und überzeugen Sie bei einer Besichtigung von der Wertigkeit und dem hervorragendem Gesamtkonzept.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Neunkirchen-Wiebelskirchen ist mit über 9.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Neunkirchen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Ärzte, ein Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie schnell erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind die A6 und die A8 mit Anbindung nach Saarbrücken, Trier, Mannheim und Frankreich erreicht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.431,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
835 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.318 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Saarland Immobilienvermittlung GmbH Engel&Völkers Lizenzpartner
Saarland Immobilienvermittlung GmbH Engel&Völkers LizenzpartnerGewerblicher Anbieter
Saarstraße 1 , 66111 Saarbrücken
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers SaarbrückenDein Kontakt
Online-ID: 2fdzm5y
Referenznummer: I-00YM39-W-02OU4B
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Engel & Völkers Saarbrücken
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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