Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.551 m²<br/>Grundstück Bochow Groß Kreutz / Bochow 14550

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.551 m²Grundstück

Herr Steffen Horn

Wüstenrot Immobilien

Bauernhof mit Einfamilienhaus, Remise und Nebengelass in sehr gesuchter Lage nahe Groß Kreuz

Das angebotene Grundstück liegt im Süden der Gemeinde Groß Kreuz in Bochow. Die Entfernung zur Bundesstraße 1 beträgt nur ca. 2 Km.

Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitenflügel und einer größeren Scheune mit Anbau. Weitere kleine Nebengebäude sind vorhanden. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern. In der Nachbarschaft befindet sich ebenfalls Wohnbebauung gleicher Architektur mit ländlichem Gestaltungscharakter. Daran anschließend sind Felder und Wiesen. Das Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein großzügiges Tor befahren werden.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1925 errichtet und in den 90-ziger Jahren in Teilen modernisiert. Hierbei wurde eine Gasheizung eingebaut, Fenster sowie das Dach einschließlich Dämmung erneuert. Später wurde dann noch teilweise die Fassade saniert. Das Haus weist einigen Instandsetzungsbedarf auf und müsste umfangreich renoviert und modernisiert werden. Die Nebengebäude sind baulich solide, müssten aber auch punktuell instandgesetzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bochow, Groß Kreutz / Bochow (14550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt im Süd-Westen des Landes Brandenburg und grenzt an die drei Oberzentren Berlin, Potsdam und Brandenburg/Havel. Die Gemeinde Groß Kreutz liegt südwestlich von Berlin, unmittelbar hinter dem Berliner Ring (A10), unweit der Ausfahrt Derwitz. Zu der Gemeinde wurden im Jahr 2003 einige Ortsteile eingemeindet, so auch der Ortsteil Bochow, in der sich die angebotene Liegenschaft befindet.

Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B 1 und der Autobahn A 2 sowie A10. Im Gemeindegebiet leben ca. 8.133 Einwohner. Die Gemeinde hat gute Verkehrsanbindungen und eine ausreichende Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Auf der B1, die Groß Kreutz durchläuft, befinden sich verschiedene Busverbindungen und auch der Regionalbahnhof.

Das gesamte Gebiet ist landschaftlich sehr reizvoll und bietet unzählige Möglichkeiten sowohl für Freizeit als auch Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Gewerblicher Anbieter

Breite Straße 51, 14199 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hkwj5d

Referenznummer: WI 52516